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看了這麼多篇回應..其實大都都能切中癥結點..
就是那個既成道路認定的問題
不過因所在縣市問題..每個縣市處理方法跟依據會略有不同
我們縣市(不是嘉X市)既成道路的認定是由城鄉發展處認定..
如果沒記錯,應該是存在10年以上..具有道路設施如柏油等等
一般我們會勘除了會看實地狀況..還有會特地問一下村長等等
當地人..
最後當然會去調10年以上的航照圖佐證
所以..您這件案子的重點..我是認為以下2點給您參考
1..就既成道路的認定要件上著手.看有無翻盤機會.
每個縣市的認定要件大同小異
但是應該也不會相差太多..
2.就您所說..柏油是自己鋪設的..
好吧..就算是私設道路..也是鋪柏油阿....讓裡面3戶
通行這麼久了
除非您能舉證這條路10幾年來別人沒有通行
若能..那就真的是土地..而非道路了
所以..您要一直強調
這不是道路..他們這10幾年來都沒走
不是公眾通行的
至於市府會採認哪一方不是我能掌控的
送您2個
最常碰到的案例
1.很多鄉下村莊內早期道路需擴寬..有些早期的大戶
會退縮自己的土地..甚至出錢鋪路..而後代缺錢了想
收回土地..便會主張道路不須那麼寬..把自己的土地
收回..一般這種案子只要把路敲掉被檢舉.政府不會去
管是誰鋪的柏油.只要是道路.只要實際有公眾通行..只要
達成規定年限..就是既成道路.地主都是穩輸的
最後的結果政府的回答就是那塊地免稅(因公用)..以後有預算
就徵收起來之類的官話..
2.曾經碰過封閉型社區出入巷道地主,認為巷道太寬了,圍了2米寬
當自己停車位..其實封閉社區因當初產權設定等等要素
是很複雜的,樓主不用懂,只是樓主案例跟這頗像..
可以著力的點應該就是"公眾"使用了,這就要請教其他
專業的大大了..如果裡面只有3戶..又可能都是親戚
是否可算是公眾呢??
最後..某樓提到上爆網..我也贊同喔
因為
不管就算土地要不回來
把它弄大點..也許市府會編預算徵收起來(雖然很難)
至少..要讓政府重視這個問題
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