竹北富廣新東方~~~賞屋購屋，怪現象求解，謝謝您

Elpis_C

1118分

31樓

Elpis_C

個人積分：1118分

文章編號：70321435

worgooo wrote:
感覺你好怪 ...(恕刪)

我同事大多都是房價高於1500萬買中古居多, 低於1500萬的大多是新成屋

kite6302

116分

樓主

kite6302

個人積分：116分

文章編號：70321604

isaactzeng01 wrote:
近高鐵，扣除豐x建...(恕刪)

謝謝您的資訊, 很受用! 我再搜尋看看這些路段的物件。感覺您做很多功課, 很專業啊!

Elpis_C

1118分

33樓

Elpis_C

個人積分：1118分

文章編號：70321655

kite6302 wrote:
是的！(猛然醒) ...(恕刪)

我覺得陽台外推不是什麼大問題 (雖然是個遊走法律邊緣的狀況)

外推的部分你的確有實際使用到, 除非你想要的是陽台, 而非室內空間 (不過這狀況一般都只發生在室內空間已經50up以上的大樓)

我不建議多花錢買4樓, 不管他裝潢多好都不要買,

一般2,3,4都是賣不好的樓層, 真要買也要狠狠殺他各7折,

記住2和4的每坪單價幾乎都是整棟樓的最低價,

如果你真的很喜歡, 頂多就是23.6*37.9+120 = 1014, 千萬別超過 1050, 不然哪天賣房你會嘔死,

BTW, 這屋主看起來很有信心, 應該是剛拿出來賣的, 你可以繼續觀察, 可能會放好久

kite6302

116分

樓主

kite6302

個人積分：116分

文章編號：70321744

Elpis_C wrote:
..我同事大多都是房價高於1500萬買中古居多, 低於1500萬的大多是新成屋.(恕刪)

是的, 坤山椰林等等在高鐵區房價應該都高於1500萬以上, 也是中古屋.

kite6302

116分

樓主

kite6302

個人積分：116分

文章編號：70321812

今天接到仲介再次來電詢問意願, 也被告知社區還有另一間2樓要出售, 開價也是很高貴178* 。而且是同一賣方...覺得有些訝異!!
如果仲介消息沒錯的話, 那就不只是小房換屋惜售了。那早先就不會那麼糾結了...

kite6302

116分

樓主

kite6302

個人積分：116分

文章編號：70321885

Elpis_C wrote:
...我不建議多花錢買4樓, 不管他裝潢多好都不要買, 記住2和4的每坪單價幾乎都是整棟樓的最低價, 如果你真的很喜歡, 頂多就是23.6*37.9+120 = 1014, 千萬別超過 1050, 不然哪天賣房你會嘔死,
BTW, 這屋主看起來很有信心, 應該是剛拿出來賣的, 你可以繼續觀察, 可能會放好久 (恕刪)

又是一位專業人士 (讚), 您不是工程師吧 XD謝謝您的分析! 很認同。
剛剛才得知原來賣方還有一間要出售 (如上,如果仲介消息沒錯的話)
很不巧就是 2, 4 樓, 然後開價都很高貴...其實有嚇到.