young000 wrote:
竹北的所得分佈在好...(恕刪)
恩 你說的是
不過我運氣不算好，遇到的投資客都是什麼外地人置產阿 台商置產之類的
沒賺頭 連談都不談
其他自助想換房的就不提了
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沒買或許不是壞事, 因為賣方既然沒把房子整理好就拿出來賣, 那難道高價買入後還要自己花一筆整理嗎？
買價沒包含裝潢嗎？然後取得不ok的裝潢屋況?
地板有大幅隆起, 有可能板材熱脹冷縮 (很多房子都有和式地板, 但誰家寒流來就木板大幅隆起?) 也有可能底下磁磚爆裂隆起 (這個倒有時聽到), 同社區4樓有一戶整個磁磚重舖不知是否如此.
不論如何, 通常不是只換隆起部分的磁磚板材就好, 因為這麼小的工程很難發包的, 即使是整個主臥4,5坪也不好發包, 或者報價很貴, 工班也不太願意接，因為室內不管大小工程, 工班要出動的設備是固定的, 有基本的固定成本。
一般建議如果考量到同批磁磚有爆裂隆起可能, 而想全室換新發包, 是應該找得到工班承做, 但成本約$2, 30萬起跳啊 (一般材料, 每坪抓$1萬) 因為我老家就做過～
所以如果$11xx + $20~30 ??
比起行情價, 想想這買入成本值不值得.
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