新莊副都心遠雄國匯

約翰約翰

310分

31樓

約翰約翰

個人積分：310分

文章編號：65574812

我住在新莊十幾年，想換在副都心內的房子也換不下去，想要以小換大，結果因為區內房子公設比高，要買坪數大很多的才會有空間升級的感覺，但成本增加太多，實在也下不了手...

HuangJo wrote:
首購跟新婚實在很難負擔的起這價位啊...(恕刪)

yunyunnai

34分

32樓

yunyunnai

個人積分：34分

文章編號：65576064

約翰約翰 wrote:
很多建案的坪數真的...(恕刪)

如果單以吸引觀光商機層面評比，新莊副都心目前沒有大型飯店與大型購物中心進駐，只有一個典華旗鑑店 (聽說還是遠雄幫它蓋的) 而商圈成熟度尚不及新板特區，若以快速道路交通條件來說，林口是也不會比新莊來得差，還有三井 outlet可以逛，吸引了桃園、龜山、五股、三重等地民眾前往消費，地理環境只是太過潮濕，不適合老人家長期居住。新莊的AU商城完工啟用後，應會帶入更多人潮並拉抬周遭房價。

HuangJo

72分

33樓

HuangJo

個人積分：72分

文章編號：65576594

沒有人就沒有商業發展先把房價炒高了
再來說未來有商業設施然後住得起沒幾個
還是住的人多了商業發展房價再上漲
照這種殺雞取卵的方法在發展
10年也還是這個樣子

HuangJo

72分

34樓

HuangJo

個人積分：72分

文章編號：65576608

反而林口發展的比新莊還快為什麼
因為住的人多啊

Stormjam

1333分

35樓

Stormjam

個人積分：1333分

文章編號：65576746

HuangJo wrote:
反而林口發展的比新莊還快為什麼
因為住的人多啊
...(恕刪)

林口新市鎮開發至今發展了40年
新莊副都心才開發5年
林口發展比較快?

HuangJo

72分

36樓

HuangJo

個人積分：72分

文章編號：65577827

比這五年的發展就好了
林口這五年的成長跟新莊副都心的發展
有眼睛都看得出來

yunyunnai

34分

37樓

yunyunnai

個人積分：34分

文章編號：65578088

HuangJo wrote:
沒有人就沒有商業發...(恕刪)

您說的有理，新莊之所以炒到前高峰 6-70萬一坪，都是提前反映未來漲幅。現在50萬上下才是消費者能接受的合理房價。

yukisorcerer

53分

樓主

yukisorcerer

個人積分：53分

文章編號：65580626

HuangJo wrote:
反而林口發展的比新...(恕刪)

新莊副都心離台北市近，有中央合署大樓，影城，購物中心，交通也四通八達。新莊副都心所在位置的商業潛力不小，但是確實目前也沒有一個很清楚的完整藍圖，又卻因為副都心的規劃新，成長空間大，導致房價一直持穩。

林口的Outlet 購物中心是往機場的一個站，台北遊客消費是主力，主要是長庚商圈跟購物中心，生活機能較完善，純住宅的大型社區居多，所以兩者居住品質的不同，且林口發展的略早，近幾年房價已經觸頂，似乎是漲不動了。