小惡魔市集悅遊日本活動報導

新莊副都心遠雄國匯

34分

個人積分：34分

文章編號：65549383

約翰約翰 wrote:
遠雄的成交價都是含...(恕刪)

前兩天看財訊雜誌，說新莊副都心的均價在50.8萬，遠雄的案子可以賣到均價之下?

72分

個人積分：72分

文章編號：65549452

額……現在過50坪以上的除了遠雄95之外
應該沒有半個建商成交價是在50以上

34分

個人積分：34分

文章編號：65552868

HuangJo wrote:
額……現在過50坪...(恕刪)

那之前新莊副都心預售的案子有到6-70 萬一坪的，那些買家該怎麼辦? 還是他們買的預售價有大打折扣?

63分

個人積分：63分

文章編號：65554970

yunyunnai wrote:
那之前新莊副都心預售的案子有到6-70 萬一坪的，那些買家該怎麼辦? 還是他們買的預售價有大打折扣?

我前二天聽仲介講, 確實這裡行情要低於50萬, 除了那棟指標
能買6-70萬一坪的人, 本來就是有錢人, 不用替他擔心
這都是個人的選擇!!

72分

個人積分：72分

文章編號：65555617

起漲大概是從2010年40萬左右開始漲
有些人放到現在還是賺錢
有些人後來追高到現在放越久賠越多
要說現在副都心沒人賠錢那機率是零
至於他們怎麼辦就要看他們自己啦
自己住可能會比較划算畢竟不賣就不賠啊😂

310分

個人積分：310分

文章編號：65560617

房地產本身本來就起起伏伏，拿來投資自然要承擔賠錢風險，從實價登陸看，確實不少高點成交，也很多一手買家以賠錢出場，
當時買在高點的買家，要不認賠殺出換現金，要不就乖乖自住，現金多的放著等反彈(個人認為不太可能再到高點了)，或是出租減少負擔....

yunyunnai wrote:
那之前新莊副都心預售的案子有到6-70 萬一坪的，那些買家該怎麼辦? 還是他們買的預售價有大打折扣?
...(恕刪)

34分

個人積分：34分

文章編號：65567456

約翰約翰 wrote:
房地產本身本來就起...(恕刪)

新莊副都心是比照信義計畫區及新板特區的模式，兼顧商業區域發展前景及休閒娛樂複合式生活機能，但就是人口略顯稀少，自住客只能逢低撿便宜。交通看似便利，目前看來吸引年輕首購族、新婚成家族、自住置產族群的機會佔大多數。缺乏生活機能這個重要關鍵，不然新莊副都心是兼顧交通、區域發展又能適合居住的落腳地。

如果要我把錢花在台北市老舊區域買房 (舊公寓或大廈)，不如買在一個具有發展潛能的地區等待房價反彈。

72分

個人積分：72分

文章編號：65568474

副都心動輒50-60坪只能當初建商想說好賣就蓋大間一點結果現在總價過2000的根本沒這個市場
首購跟新婚實在很難負擔的起這價位啊

546分

個人積分：546分

文章編號：65573446

最近在附近買了一間，可是不是買副都心，那邊的建案都太貴了，遠雄更是價格之最~

310分

個人積分：310分

文章編號：65574629

很多建案的坪數真的太大了，60P以上的物件一堆，加上車位還沒裝潢，就要3000萬起跳，
倒是一些小坪數的，30P以內的，交易狀況好一點，
其實副都心要發展起來是遲早的事，關鍵還是卡在價位，沒有人住進來，就不會有機能，就不會有發展...

HuangJo wrote:
副都心動輒50-60...(恕刪)

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