覺得國都國匯比起之前的公園系列差很多 ,
公園系列我認為有那個價值,
建材防震公設設計都屬上等,
但國都國匯相比之下實在是有落漆到
聽說趙大雄還特別看重此建案....怎麼會設計成這樣
那個坐向我真的很難理解WHY?

綠化上可以看出有比副都心其他建案是有花心思
但那個坐向一出去就車水馬龍的
尤其路上三寶一堆,
放小朋友在那玩耍或遛狗都會擔心安全
就居住上來說隱秘性不是很好.

一看出去就是鐵皮屋高架橋 ==
室內坪數實在是悲劇,公設比太高

離中央合署近又如何?
住立法院或台北市政府隔壁有比較強嗎?
跨年吵死人,
好在太陽花不會衝去中央合署....沒有衝的價值
況且又不是每天都要到中央合署那辦事
有錢人基本上都是有人代勞的,

副都心生活機能真的很差,
吃也只能到中央合署地下室要不然就要開車到中平路最快或叫外賣
雖說買得起那邊的人基本上都可請外傭了.....

如果喜歡浮誇虛華的設計可以考慮
副都心長期來說我是看好,但不會像板新特區一般蓬勃發展
因為太多建設沒有一次到位的狀況下
東補西補時間的差異上很難感受整體造鎮的價值
遠雄的房子其實不差但就是很貴



公設比37.5% 的案子真是坑人啊

皇X在台北市不是也蓋有豪宅? 怎麼在新莊這麼黑? 相較之下,遠雄稍好一點囉。 (價錢真的比較貴)

nokia2d3d wrote:
副都心已有建案打出3...(恕刪)




那個3字尾的建案根本只是個餌,到現場銷售人員直接擺明說39.9萬的戶型早就沒了 真它XXXX

allte wrote:
覺得國都國匯比起之...(恕刪)


allte 大大有推薦的公園系列的案子嘛? 它們的成交價大概在多少?

目前我只查到國都的平均成交價,不知還有沒有其它網站可以查詢實價登錄呢?



當初家人看的是中央公園
海德巴黎應該是確定完銷
當初聽代銷說海德還熱賣到抽籤打架
最好是有那麼誇張~

兩個月前聽代銷說中央目前仍剩10戶
樓層坐向就不清楚了
公設都點交了
格局個人覺得比都峰苑好很多
都峰苑的公設也是很不賴
豪宅的公設確實比上頭前那些建案來得氣派

您可自行向代銷探探口風 避免被鎖戶
最近遠雄CALL客很勤勞
不過遠雄給我的感覺姿態向來很高
當初要買還愛賣不賣的....
所以到最後家人買別處了

價格應該是跟國都國匯差距不大
但看過您實際去了解應該會了解我為什麼說國都國匯落漆

實價登錄看看就好
副都心的價格你就把上頭前每坪的成交價格加個 5萬吧
畢竟上頭前跟副都心的價值跟取向確實有差異
住戶群也是有差異性
(EX: 職業社會地位,勿砲勿引戰我不會回應)
要用上頭前的價格買到副都心要看交際的手腕了
畢竟代銷不是省油的燈


記得當初看遠雄,單價是有含配合的設計公司裝潢,業務說是一坪四萬,其他建案大多是不含裝潢,
不知有哪些建案的價格也是有含裝潢?

allte wrote:
當初家人看的是中央...(恕刪)
很多都沒有裝潢啊 還有些是半毛胚
遠雄就說怕實價登錄難看
這樣對之前買的客戶不好交代
所以遠雄成交在扣個5萬 就差不多其他建案吧

HuangJo wrote:
很多都沒有裝潢啊 ...(恕刪)


遠雄再扣個五萬是其他建案的價格... 這樣比價的方式似乎也有點難估算吧? 建案地點,建材跟建築風格會決定購屋者出價的高低,目前市場看起來遠雄的成交價普遍都比其它建設公司的案子來得高,這應該不是裝潢附加與否的問題啊。
遠雄的成交價都是含裝潢的,
比如說實登一坪52萬成交,扣掉一坪4~5萬裝潢費用(遠雄業務說之前裝潢是一坪八萬,現在談到一坪四萬,也許不同客戶會有不同說法),那實際不含裝潢的成交價就是47~48/P,其實跟區內多數建案的成交價相差不遠...

yukisorcerer wrote:
遠雄再扣個五萬是其...(恕刪)
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