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2014-02-17 10:42:01 記者 林詩茵 報導
華固建設(2548)今年指標大案-景美財訓所地上權案「華固新天地」，正積極準備中，最快4月有機會進場公開銷售，由於此案總銷估達120億，是華固今年最大案，也是國內罕見推案金額逾百億元的地上權案，因此，此案的銷售狀況亦成為地上權市場指標。
華固景美財訓所地上權案係在去年4月以13.8億元標得，該案基地近景美捷運站，步行距離僅6、7百公尺，華固看好當地屬台北市區，在台北市一地難求，許多小家庭有入住台北市需求下，景美有首購、換屋相當好的市場性。
華固表示，景美地上權案已定名「華固新天地」，接待中心也已完成，公司在銷售各方面已經準備好了，只不過，建案尚在都審程序中，通過都審後才能申請建築執照，因此初估最快進場公開銷售的時間會落在4月上旬。
據華固規劃，該案將興建一棟SOHO辦公室、一小部份商場、並有5百多戶的住宅產品，SOHO部份規劃每戶約18坪，而住宅規劃20~40坪的二、三房產品，鎖定首購和換屋客層，總計可售面積逾2.4萬坪產品每坪售價45~50萬，總銷上看120億元。
華固指出，該案雖是地上權相關法令鬆綁前標下的個案，但公司已積極與銀行業者洽談貸款事宜，若銀行的分戶貸款不足部份，公司會向銀行貸款，協助買方順利購屋。
華固對「新天地」具信心，公司表示，台北市一地難求，要找到4字頭2房、3房，總價1千多萬的產品實在困難，而此案近捷運站、進市中心也只要十多分鐘，一定可以滿足許多有意進駐台北市的買家。
土地不是自己的，要買當然會猶豫，不過他們的銷售話術也提出一套說法
就是你可以自住十年後再賣掉，小賺一筆後再去買有土地的房子，身邊又多了一筆錢，這種方式比定存股票都來得聰明，我沒事常看房子，以現在每坪五十萬要買景美乃至新店的三房，一千五百萬只能買到三十年以上的公寓，但在華固可是新屋的享受，地點好又再十年以內的屋齡，隨時都好脫手而且一定賺
所以我倒認為華固這個案子會吸引很多投資客，而且不只是本身已有財力的頭資客，連一般的首購族可能都會看準這個獲利機會，這輩子靠這一把翻身....
龍生關了蠻久了，那排房子其中有一棟現在要賣，開價一億....
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