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次333 wrote:
疫情越來越嚴重了,死(恕刪)
最難賣的都更宅「明日博」17戶二度降價求售 每坪跌破百萬
"財政部國產署今 (11) 日公告 32 戶都更分回宅標售，其中已連 5 次流標、位於台北市大安區的「明日博」17 戶為求標脫，國產署二度下修價格，再打 95 折求售，每坪單價最低跌破百萬元，盼能順利開胡；而堪稱最搶手位於大同區的「永德言葉」最後一戶也將列標求售。"
"值得注意的是，位於大安區曾受藝人青睞的「明日博」已連 5 次流標，過去標售受單價偏高、鄰近高架橋等因素影響，儘管先前已打折降價求售，但至今一戶都沒標脫，可說是最難賣的都更宅。"
賣的太便宜，不夠豪，所以有錢人不屑買。
大安區萬華化。
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Trillionaire2020 wrote:
最難賣的都更宅「明日(恕刪)
賠上2700萬也要賣！敦南豪宅屋主只住5年 便宜賣給掃房客
"根據實價最新揭露資訊，大安區「敦南藝術館」，去年11月成交11樓戶，總價1億8388萬元，但是這位新屋主買到便宜，前屋主於2014年以2億1100萬元入手，也就是持有5年轉手賠售2712萬元，單價也從原本的每坪150.7萬元，降至每坪133萬元，下跌1成。"
你們窮人不懂有錢人的邏輯。慘賠賣出，是因為要節稅，懂?
何況只賠2712萬，根本微不足道。有錢人賠個10億都是要節稅。
大安區萬華化。
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Trillionaire2020 wrote:
賠上2700萬也要賣(恕刪)
燙金門牌好用？北市仁愛路這棟慘賠6,000多萬
"個案2017年完工後，重新開賣剩下餘屋，實價顯示，低樓層毛胚屋成交價下修到每坪100萬出頭，和之前相比，大砍三成。
實價顯示，預售時賣出的三戶，總價達1.87億的那戶，今年一月轉手，成交總價只剩1.26億元，換算轉手賠掉6123萬元，成交單價也滑落到每坪97.6萬元，為該豪宅首筆單價跌破百萬交易紀錄。"
看吧，這位更有錢，故意賠6123萬才能節稅。
仁愛路跟中山北路一樣，也是慘賠一條街。
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Trillionaire2020 wrote:
燙金門牌好用？北市仁(恕刪)
現代孟母最嚮往一條街「跌聲響起」 名宅面臨百萬保衛戰
"台北市大安區的金華街，區內有知名的金華國小、金華國中、中正國中等明星學校，加上金行政院官邸，堪稱「燙金路段」。但是觀察近期交易狀況發現，該路段上的豪宅「大安石翫」、華廈「藏蘊金華」，紛紛出現轉手賠售的現象，賠售金額從67萬元至1千萬元都有，讓金華街頓時黯淡「跌聲響起」。"
即將出現的慘賠一條街??!!??!!!!
台北市少子化極度嚴峻，學區宅開始鬆動了。之前仁愛國小那邊也已經開始慘賠，現在金華街也開始出現屋主跳海棄船求生的案例了。
大安區萬華化。
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只是個過程 wrote:
漂亮~~(恕刪)
哪有這麼好康！北市大安區整棟華廈拍出價一坪僅20萬
"北市大安區一幢7層樓華廈建案去年10月遭法拍，一路流標，今(23)日執行第二輪第四拍，底價只剩1.0284億元，豐泰資產以總價1.0888億元標得，換算得標單價僅20.7萬元，比桃園中古屋還便宜，法拍業者表示，雖得標人僅取得建物所有權，但待妥後續建物妥善重新整理後，再包裝出售亦或出租，對得標人均是有利可圖。"
"寬頻房訊發言人徐華辰表示，該案並非整棟遭法拍，此為建商與地主合建案，一樓為地主戶，而此案雖位於北市大安精華區，新生南路段、與大安森林公園僅一條路之隔，但未完全完工，且建案實況糟糕且債權複雜，在無法完全釐清現況以前，故後續幾拍陸續流標。"
大安區最近一堆新建案倒閉。一坪雖然只有20萬，但這種爛尾樓會帶衰，讓接手的人噩運連連。
大安區萬華化。
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Trillionaire2020 wrote:
哪有這麼好康！北市大(恕刪)
小宅賠售超罕見！信義區「新川普」慘賠605萬元
"房市真的落底了嗎？恐怕有些社區「天價」回不去了，連熱門小宅物件也會賠售。根據最新實價登錄揭露，位於台北市信義區信義路五段、屋齡11年的小宅套房社區「新川普」，今年2月交易出現一筆賠售，總坪數僅25.67坪，就賠了605萬元，單價從入手約每坪126萬元，跌到約每坪85萬元。"
小濠宅? 小濠宅就是給窮人住的，好區爛區都一樣。
看看萬華台北驚奇，住戶複雜房價慘崩。信義區也一樣，房價慘崩，以後一定很多事故。
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Trillionaire2020 wrote:
小宅賠售超罕見！信義(恕刪)
投資上億豪宅賠慘了 春源鋼鐵董座怒告基泰建設總座
"春源鋼鐵董事長蔡錫奇，2013年投資1.3億元向基泰建設購買「基泰台大」豪宅，由於基泰建設提出保證代租3年，期間可原價買回的優惠方案，後來房價下跌，卻沒人要負責履約，蔡因慘賠數千萬元，憤而提告基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉及2員工詐欺。台北地檢署調查認為，馮男明知無力履行，卻仍承諾保證買回，27日起訴馮及2員工，另陳世銘獲不起訴。
蔡錫奇控稱，他當時原本不想買基泰台大，是因基泰銷售人員不斷遊說，並找來吉利公司出面，保證願協助找房客出租，且3年內隨時可以原價買回，他才買下17樓1戶與車位，雙方簽約時，除他及吉利公司外，基泰也以見證人身分承諾協助吉利履約。
但後來房價下跌，蔡損失數千萬元，想找吉利履約買回房子，但吉利、基泰公司均未回應，蔡控告基泰董事長陳世銘涉嫌詐欺，檢方一度不起訴，但高檢署發回北檢重查。
檢方二度偵查時，查出吉利公司的股東，全是基泰員工，而且均證稱不知有保證買回房子一事，陳世銘則稱，銷售業務是由總經理馮先勉負責。另檢方因有證人指證，當年因無法說服蔡買房，曾與馮先勉討論，馮提議找吉利當第三人簽訂保證協議，懷疑馮涉入。
檢方調查時，馮否認知情，但檢方依據相關證人證述，認定馮明知無力履行代租3年保證買回承諾，卻主導簽約，將馮改列被告，今依詐欺罪嫌起訴馮男和李姓經理、吉利公司吳姓前負責人3人。"
(真)套套的逆襲。
法院認證的慘賠豪宅 XD
這樣高調的告下去，這個建案又要大崩盤了。誰還敢買啊 XD
大安區萬華化。
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Trillionaire2020 wrote:
投資上億豪宅賠慘了 (恕刪)
仁愛圓環附近名宅「鳳翔」 頂樓戶摔破百萬單價
"〔記者徐義平／台北報導〕北市大安區逾30年老名宅頂樓總價仍破億元，根據內政部實價網最新揭露資訊，4月，仁愛圓環附近老名宅「仁愛鳳翔」21、22樓的頂樓樓中樓以1.2億元賣給揚銘投資顧問，對照2013年9樓每坪單價曾突破150萬元，此次頂樓單價拆算後則跌破百萬元大關。"
"黃舒衛說明，若照實價登錄計算，不分拆出位，建物每坪單價約82.6萬元，與周邊動輒120萬起跳的市況相比，確實偏低，甚至比仁愛路兩側後巷的華廈還便宜。若以單價500萬拆算車位，則建物單價仍只有90.7萬元，明顯較同棟2013年9樓的156萬元紀錄還低，而且交易的是頂樓，更是少見，回顧2013年交易戶，1.2億元買坪數僅82.6坪，同樣是1.2億元總價，2020年卻可買頂樓樓中樓145坪，實在省很大。"
仁愛圓環也開始崩潰了。老舊豪宅就是沒市場，有錢人買新豪宅就好，舊豪宅真的就是崩盤。大安區真的是全面崩潰中。
記者文字功力超好，慘賠可以說成省很大 XD
大安區萬華化。
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