Trillionaire2020 wrote:
大概可以說，台灣進入(恕刪)
欠債賠上信義區豪宅 65折標脫「新人笑了」
"入手北市豪宅，單坪竟然只要5字頭！根據台灣金服公告，位於信義區的豪宅案「信義川普」，5樓戶日前執行法拍，面積90.5坪、底價開出5248萬元，掐指換算每坪約58萬元，相當於市價行情65折，一開標果然火速標脫，最終拍定價為5845萬、溢價率11.3%，還是非常划算。法拍業者透露，「近期低價買豪宅不少見，這波正是進場好時機。」
「信義川普」位於松隆路，屋齡5年、樓高14層，規劃49~90坪3~4房產品，且9樓以上可遠眺象山；以地理位置來看，不僅擁有信義區燙金門牌，且周邊鄰近松山車站、饒河街夜市、五分埔商圈，距離信義計畫區也不遠，生活機能相當完善。該案目前每坪開價達105萬元，進一步查詢實價登錄，近一年平均成交單價為89.78萬元，相較前幾年行情，並未明顯跌價。
令人意外的是，台灣金服日前拍賣5樓戶，面積90.5坪、底價為5248萬元，換算每坪只要57.9萬元，相當於市場行情65折。事實上，該物件於去年12月執行一拍，開價8200萬元、每坪約90.6萬元，符合市場價格，卻以流標收場；到了二拍打8折，底價6560萬元、每坪約72.5萬元，低於市價仍無法脫標；直至此次第三拍，終於以5845萬元拍定，換算單坪約64.5萬元，雖然高出底價，還是很划算。"
信義區整體而言，素質不高而且老舊，所以房價其實蠻低的。看這個個案，新房子一坪才6X萬，以後價錢一定沒有支撐。
