豪宅抓交替?天龍國這區再傳千萬賠售

好房網News記者段佩宜/綜合報導 台北市中正區金華街豪宅「寶鋪九野」近期出現一筆賠售交易,屋主當初以1.28億買進,今年2月以1.1億出售,慘賠1842萬,當地房仲推估,該建案戶數少,每戶坪數過大,產品本身成為跌價主因。

「寶鋪九野」因正對行政院長官邸小有知名度,且訴求鄰近永康商圈及大安森林公園,以及金華國小、金華國中的明星學區,地段條件佳,治安無虞,故這次傳出賠售千萬,令外界感到訝異。

據當地房仲觀察,九野近4、5年來幾乎沒有人居住,幾乎是投資客置產,據說黎智英也是屋主之一,他進一步表示,這次賠售的5樓已經賣了2-3年,由於屋主沒有裝潢,加上坪數過大,且戶數少又要分擔24小時昂貴的管理費,才因此降價賣出,不過扣掉車位後,單價跌到98萬左右,其實很接近當地電梯華廈的行情。 房產專家Sway則在臉書對此賠售案表示,今年此起彼落的大跌價,非常明顯是投資抓交替,而且還會下跌,建議消費者別以為房價落底,可以撿便宜,否則又會落入另一個圈套。

原文網址: 豪宅抓交替?天龍國這區再傳千萬賠售 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/545745228598.html

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房價炒的太高,回檔才會健康
人口負成長 wrote:
好房網News記者段...(恕刪)

好奇怪,1.1億都出的起,居然會嫌24小時的管理費貴。我倒底是看到了什麼
亮的發白
1.1億可以用貸款抵稅,請問管理費怎麼節稅?
kevin721202 wrote:
好奇怪,1.1億都...(恕刪)


只要每個月都要支出就會斤斤計較
豪宅沒人住也會要求停水停電避免繳沒必要的開銷
就算是小錢也是要計較的,積少成多
Bazooke wrote:
只要每個月都要支出就...(恕刪)

賣了2-3年了,是能省下不少錢



降價賣回給建商????


建商股東拆股、人頭戶離職買回????





kevin721202 wrote:

好奇怪,1.1億都...(恕刪)


所以其實許多有錢人比一般人更在意用錢方式,北市許多4000~8000萬的投資型豪「窄」,權狀60坪室內3x坪的房子,真正有錢人會想委屈自己買來自住?

現在房市卡在貧富差距擴大,中產階級買不起北市新房,有錢人無法找到買家接刀。

P.S. 看了這建案的資訊,真是嚇死人啊,室內39.75坪可以賣11888萬。
Jojoba323 wrote:
所以其實許多有錢人比...(恕刪)

北市房價炒太高,恐怕得盤整很久
人口負成長 wrote:
北市房價炒太高,恐怕...(恕刪)

今天看到新聞說,有豪宅被法拍了
人口負成長 wrote:
今天看到新聞說,有豪...(恕刪)




這間地點不錯,但蓋的很擠不舒服。會慘賠不意外。

曾經看到某藝人去斜對面7-11買東西後,走進這棟。現在已經成為慘賠慘套受災戶。
Bazooke wrote:
只要每個月都要支出就...(恕刪)


都貪戀資產增值

每個月苦哈哈貸款養資產

貪念一旦集體破滅就是日本式人口紅利泡沬
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