berglai wrote:
我們社區20幾年了,...(恕刪)
我們社區電梯也經常關人，最近是以更換所有電子零件為方案進行處理，一台約50萬
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~amelin526 wrote:
我們是台中南屯區的...(恕刪)
其實，健全的管委會，依據公寓大廈管條例，除非寫入規約，否則主委是不可能由一個人，一直當下去的；
好的主委委，可能看到10年後社區的需求，也看到10年後的錢薄，所以管理費漲價，要做的評估，
除非是"專業"的社區公寓大廈管理人，或是有財經背景的做出否定性的評估，不然都該適當調整。
通常說不要漲的，一般是要當蝗蟲，住個三五年就脫手的投資型，或是房東型的區分所有權人，
更甚是可能看不到五年後的晚年人士，不住在社區裡面，或是不管，也或是管不到社區興衰死活。
千金難買好鄰居，如果樓上樓下不愛惜，往往生活品質變差，最後，只辛苦到那些住這的人；
所以，很多人不願意漲，因為社區的型態會受鄰居的質而影響，現在每坪我繳80元，結果兩年後受不了搬走，
多繳的不就浪費了，與其說是蝗蟲‵，其實更像蛆就是了。
漲與不漲完全要看社區的"活動"規模，只看管理與保全費用，往往最後淪落到黑道保全，整個社區有苦說不出；
明明管理費就是打平，卻要照各大節日辦活動，到底是圖利廠商，還是回餽進口袋裡，這都是很難判斷的，
別的社區可能很羨慕，卻不知道社區連燈源都要管控，也就是回歸面子裡子的問題。
希望理性思考，而不是一直不要漲，社區設備跟人一樣要保養(更換)的。
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我們社區兩百九十戶，運作23年，存款一千兩百萬，但一千萬基金從來沒動過，有兩百萬都很充裕支付所有費用了。費用要實際計算加估算，不能用感覺的。我們社區台北市一坪才收55元，往後10年都不可能漲價，因為資金很充裕。
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