backpackerlawyer wrote:
因為工作機會導致，現(恕刪)
南港有四鐵,
那個交通不是新竹能比的...........
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新竹商辦要招商，其實不難
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高鐵站距離各大樓較遠，又缺乏連通空橋，道路形成阻隔，商圈發展不易
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郊區要叫外送也是很麻煩，訂餐門檻都很高
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cckm wrote:
那邊如果變成辦公大樓(恕刪)
郊區偏遠，交通時間得算入，且缺乏大眾運輸，一定得自行開車或騎車，又商業機能不佳，但新竹車站屬市中心，離家較近，且若開發，商業機能能滿足企業需求，現在企業都講求辦公環境的品質提升，像台積電或聯發科這類超大型企業漸漸都會在廠房設美食街或健身房、按摩室等公共設施，對於沒有美食街或公共設施的企業，進駐大車站會是很好的選擇
我自己本身在竹科附近某外商服務，也是租賃於一處商辦大樓，但商辦大樓附近完全沒有任何商業機能，想吃個飯或是商業消費都是個問題
另外，進駐大車站，還是能夠分流一部分車潮過度集中於竹科，且若住在北新竹站或是三姓橋站、竹北站，抑或是六家線沿線，搭火車到車站共構商辦即上班，是相當方便的，不用再自行開車或騎車，可以間接減少車流，提升台鐵運量，住市區的人也不用再騎車開車往竹科擠，離家近也是很方便
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