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雙北慘賠是因為有錢人利用慘賠來節稅賺大錢，有錢人就是有辦法。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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文章編號：83257846
夏冬神之手 wrote:
為什麼說房價高 雙北(恕刪)
史上最慘！士林官邸豪宅「身價暴跌」 他慘賠2.36億含淚出場
"據實價揭露，中山北路旁豪辦「欣翰士林官邸」，9月傳第一次轉手交易，買方台塑生醫搬現金砸5億880萬買下11、12樓兩戶，比起原屋主2017年的入手價格7億4515萬，前屋主慘賠2億3635萬，可說是史上最慘。
此次揭露實價慘賠社區還有中山區豪宅「頂高豪景」，同樣首度出現轉手交易，新買家以現金1.75億，入主13樓第一手毛胚屋，前屋主10年前的入手價格2.1億，也慘賠3600萬出場。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2016年房地合一稅上路後，房市確實進入盤整，若當初買在高點的，又不得不在短期內轉售的，多少都會面臨賠售的命運；不過隨著整體房市交易回溫，近年賠售狀況越來愈少，僅有少數個案，因入手價過高，或個人資金需求急售，才會願意讓利。
其中「欣翰士林官邸」，當初開賣時以豪宅推案，因此初期成交價格曾站上單價120~130萬元，不過因土地使用分區為特定商業區，不可作為住宅使用，受北市府嚴格管制，該建案只能以商業使用來銷售，再加上當時正逢房市修正時期，導致買家卻步，所以近年單價落在100萬元初，就連這次最新交易的頂樓戶，也讓買方以7折價入手。"
嘖嘖，慘賠2.36億?
最近溫套是在集體慘賠節稅賺大錢嗎?
中山北路真是溫套集中營。
大安區萬華化。
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文章編號：83258084
像是東區Lo姊? [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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bbp408 wrote:
最近好像很少看到藝人(恕刪)
「天子」也守住不房價 最新成交總價較最高點少個「億」
"〔記者徐義平／台北報導〕台北市士林官邸特區成屋建案「天子」價格又往下滑落，根據內政部實價網最新揭露資訊，7月，該豪宅3樓其中1戶成交總價2.36億元，拆算每坪單價約102.7萬元，不但「驚險」守住百萬單價，而且完工8年後最新成交單價，相較最高點時跌幅逾4成，總價直接少個「億」。
根據歷次實價揭露紀錄，該豪宅目前累積5筆紀錄，最早實價紀錄是該豪宅交屋時間，2013年12月揭露2、3樓，總價5.52億、近4.06億元，每坪單價約163.2萬、180萬元，其中3樓單價為該豪宅有揭露以來最高，之後便出現下跌。
但相隔快要5年，才有第3筆實價紀錄，2017年7月，5樓以總價近3.09億元成交，拆算每坪單價約111.5萬元，隔年，2018年4月，4樓以3億元成交，拆算每坪單價約132.8萬元，首度出現價格回升，不過，根據7月揭露最新紀錄，每坪單價約102.7萬元，單價再度往下走。"
天子駕崩?
習大大打房打到老蔣家裡來了?
大安區萬華化。
#只是溫套慘賠節稅賺大錢
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所以隔壁又有多多在喊"通膨"和"房子是必需品"了~ [笑到噴淚][笑到噴淚]
可以看看下面小日本那間房子，36年過去了，有出現通膨嗎? 必需品怎麼沒人要? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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bbp408 wrote:
沒有增量，只剩存量!(恕刪)
4K【易游日本】日本房地产★霸气侧漏！最具传统的日式古民宅什么样？
來看看小日本的房地慘。
36年前蓋好，大概是1985年廣場協議之時，當時花了約3億JPY，現在開價4980萬JPY，大約剩下1/6。
屋況感覺很好，不過還是沒人要。
只有打16折，小魔星大大1折夢碎。
大安區萬華化。
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[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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