剪你低小雞雞 wrote:
你的問題很多人遇到...(恕刪)
現在律師說對方有通行同意書（還是整個五米）
然後去市府調的建築圖有寫私設道路，我家去年事情爆發後馬上裝了監視器，不然我家應該已經…哈哈，我們去年也有鑑戒，然後請對方移車後才在鑑戒範圍擺汽機車腳踏車，之前有擺過盆栽，現在交惡了，沒什麼好顧慮了，遇到惡鄰居好辛苦XD 謝謝你
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pinku99 wrote:
現在律師說對方有通...(恕刪)
私設道路，就直接不承認不就好了。
都是是 私設道路了，你是新買的人。和建商無關的話
https://www.ftvnews.com.tw/AMP/News_Amp.aspx?id=2017711C12M1
當初原地主有註名 永年？
"住戶出示證明，30年前，原地主同意土地供人通行使用，而且註記「永年」，代表長期、永久的，強行封路恐怕站不住腳。"
不過巷路被封，屬於契約爭議，除非涉及公共安全，否則不能毀損，縣府建議住戶，透過民事訴訟，請法院確認使用權繼續存在。
上法院確認使用權存在、變更。
正常來說，私有道路這種東西。
每換一次地主，對方別人想要用，就要付一次錢，補償新地主的損失。
因為新地主，被侵害 土地的 使用。除了繼承 例外。
除非新地主 和舊地 主之間的買賣契約，有要求承擔 這義務。
不然就是 新地主，對其它人的使用就是關我屁事。
改每年收通行費 5000萬好了。法院 再砍個價，每年也可收一千萬
這新聞是錯的吧。
住戶出示證明，30年前，原地主同意土地供人通行使用，而且註記「永年」，代表長期、永久的，強行封路恐怕站不住腳。
====>這是原地主同意啊，所以要原地主 和 新地主 在買賣時，有另外說明。否則的話，住戶要向原地住 討公道要求還錢吧。
不過，如果當初是無償、無條件的話，也沒辨法向原地住要什麼東西回來吧
正常的結果都是這樣：
私設道路黎杰侖 102-08-02 01:06
各位律師大人幫幫忙， 小弟有一個有關於私設道路的問題， 我們這邊是個社區，共有八戶。 社區裡唯一的聯外道路是私設道路，土地原本屬於舊地主所有， 當初地主在起造之時，有給予我們這條道路的使用權同意書。 目前整個社區使用這私設道路已將近23年了，前地主也未收取任何費用， 現在，前地主把這私設道路賣給新地主，新地主要求我們把地買回去， 同時還把路挖出一條溝來，經協調後才回填好路讓我們通行。 我的問題是 當初，前地主給予的土地使用權同意書，並且讓我們通行23年， 換了新地主後，是否繼授這種情形？還是我們必須要跟新地主買這塊土地？ 謝謝各位律師大人的回覆
謝文明律師 (謝律師) 102-08-02 16:58
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件為通行權問題,新地主是否繼受前地主的通行問題,應以其買賣時新地主是否已經知道有該協議存在,又若 貴社區通行該路為唯一通行方式,則可以主張通行權,但若新地主未繼受該協議,則會有給付償金的問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝
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如果上法院不是這結果的話，嗯~就值得研究了。還沒看過其它的結果。
(除了調解和解外會，有可能會有其它的結果)
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1.對方一直提出說我們停車讓救護車消防車進不去（我也知道可以拉水管跟推擔架進去）
這點我該怎麼去應對
你可以問他 他停車是不是也會讓救護車/消防車進不去
再者 你們停車 是不是真的會讓後面的車都進不去 ?
消防車比較大是沒錯，但是不是會讓水線進不去
這就要請消防隊來回答
救護車 其實只要擔架進得去就足夠了
2.萬一如果像您提到的原屋主（建商）答應後面通行，而我家買屋後也要延續，那想請問我們停車他們能對我們怎樣嗎
感謝
建商的承諾 不代表你的承諾
除非在 建商=>你們 的買賣合約書上有寫到 要讓後面的通行 (但對方要求的是 通行權 還是停車權 要釐清)
此案我認為 如果對方要求通行權 是有憑據的
但通行權的定義 不應該延伸為 停車在你們的土地上
縱使同意通行權 因為土地稅都是你們在繳，可以要求對方付費
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pinku99 wrote:
有些問題想請教1....(恕刪)
第1點我可以回覆你...
當時我朋友的鄰居也是這樣主張~還找工務局跟議員來現勘!
工務局說...私設通路只要不妨礙逃生是不違法的!
而逃生定義僅限人員的進出即可~並非車輛的進出!
這也是舊社區要用防災型都更的原因~就是因為社區道路狹小!
但...實際上是窒礙難行!
私有巷道不能強制通行~需與地主取得協議或借道!
以上是當時工務局會勘人員的說明!
議員來~看了土地複丈成果圖後....
也說這是私人的土地~無權要求地主無償提供使用的!
只跟我朋友說...鄰里的關係還是要維持好~大家打壞關係不好吧!!
我朋友就說...到底誰再打壞關係的!
我家的地他家在停~那時就沒消防車要進去的問題!(請他移車理都不理...招呼也都不打!)
現在區域墊高~他停不了車...就跑出消防車要進出的問題!
事實上~消防車真要進去25公分的高度根本沒影響!
後來又說救護車開不過去....
我朋友更毒~就說你家是一天到晚叫急診嗎!且你家就算死人也跟我家沒關!
還錄到他把狗大便丟到我朋友家的土地上~他家的狗也直接來大便....
我朋友也是寄環保局告發!!
所以到底誰是惡鄰呢?
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