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接下來要重劃發展真不少
再加上要開案的建案
總覺得越晚買越不妙
在等三民看有沒不會爆預算的
https://reurl.cc/r6W3n4
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z22472936 wrote:
最近大景旭說有購屋優...(恕刪)
hi
看看
一表看高雄、台中3捷運路線「房價陷落區」 高雄這站房價便宜4成
https://www.nownews.com/news/6320301
大景旭地段格局優
最近價格很有感 快去!! 晚去就沒了
國泰頤河完銷囉，在旁邊的大景旭直接受惠[笑]
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請問清景麟的購地位置在哪
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自住首重 家庭需求:
經常甚至每天都要開車-優先選平車 (高雄整體而言每天都開車的族群比例不算高)
偶爾或是雨天才開車-機械車位可選
投資首重地點及建案車位配比:
75~100% 且為熱門市區- 正(大)三房以上才買平車，2+1房以上買機械車位，2房以下可不買車位
51~74%- 2+1房以上無論平面車位或機械車位價格合理都要買，2房以下看情況
低於50%- 2房以上以上無論平面車位或機械車位都要買，否則不建議購買該建案
10~15年以上中古大樓，車位供需情況大致已經定型
2+1房以內如果平面車位長租好租且租金不高
那不買車位或只買機械車位省下的預算相對就很可觀
目前市區新案平面車位平均行情以240萬為例
美金殖利率10~20年期(5%)，每個月能領1萬純利息
室內平面車位假設每月平均租金(扣除固定清潔費300)假設2000
不買車位的純利每個月就8000
租25年就賺回了240萬(機會成本)
會買25年2房的族群總價預算範圍相對就低
如果綁平面車位多了這240萬的成本
不大幅拉低單價下其實相對更難賣很多
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