獨家|每坪200萬!高雄這間加油站全台最貴 建商豪擲7.7億元打包385坪
農16特區屬高雄指標豪宅聚落,然而對建商而言若有土地釋出,往往成為搶購目標,根據《蘋果新聞網》獨家消息,京城集團以單坪200萬元、約7.7億元,購入高市明誠三路639號「新厝加油站」,該訊息詢問京城已獲證實,市場評估土地使用分區屬商4用地,未來若推案每坪房價將站穩5字頭成交行情。京城集團高價購入加油站,基地位於明誠三路近龍德路,距離「凹子底森林公園」僅50公尺,地坪385.22坪,每坪成交200萬元,成交總額約達7.7億元,然而該筆土地上方包括一座加油站,以單坪200萬元購入也創下全台單坪最高加油站行情!針對該筆土地開發,京城集團發言人周敬恆指出,該筆土地為集團大股東所購入,就公司立場不了解細節,不便回應。
加油站土地即便購入後也無法立即開發,主因是必須經土地改良,而就《蘋果新聞網》了解京城大股東正是董事長蔡天贊以個人名義購得,且目前尚無開發時程。而位於加油站旁土地則是去年欣巴巴以總價13.4億元購入地坪644坪、建坪240坪,土地使用分區同為商4,由國泰世華明誠分行所承租店面,換算每坪地價達208萬元,與京城購入土地較大差異是欣巴巴購入土地具公園首排景觀。
2022/06/30 13:55:05聯合報 記者王昭月
受疫情影響,高雄商業辦公大樓近年推案相對低迷,不過「代銷南霸天」清景麟建築團隊董事長林聰麟今早透露,位在高雄農16的「「京城IFC」頂級商辦,今年928檔期會公開,每坪房價估計會站上4字頭。
京城建設「京城IFC」坐落於高雄至聖路與龍勝路口,屬農16特區,正對凹子底森林公園, 預計規畫地上32層的商辦大樓,總銷約100億,被喻為高雄最頂級商辦。
高雄近年商辦推案不多,「京城IFC」規畫許久,遲未見動靜, 不過林聰麟今早於「愛在燕巢」公益記者會後透露,京城IFC今年928檔期應會公開。
林聰麟表示,「京城IFC」在未來兩個月會重新整理,928會公開推出此案,價格會從每坪4字頭開賣。
他說,今年公司政策較保守,採「停看聽」,不是衝刺年。「京城IFC」這個個案以台北、台中來看,高雄已經2、30年沒有這重5A級的商辦,又是農16的第一排,目前農16第一排,每坪幾乎都賣上5、60萬以上。
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