左營南門圓環旁的啟文路,也有華友聯開發497戶23~48坪「NEXT 21」2~4房的邊建邊售大樓案、吉松建設361戶25~55坪「青曦流域」2~4房新成屋大樓案,都將在4月份進場。

另外,為搶先掌握客源,遠雄建設去年取得農十六特區龍德路旁基地,也預計規劃20~40坪的2~3房產品,本週已進行潛銷通知作業,先電訪潛在客戶,告知四月中旬可安排了解可供選擇的樓層戶別,訴求面對龍華國小的地段與賞景優勢(自由時報)

以上三個建案卽將開賣,大家認為價格會落在多少?

見4字吧
農16的5字
funfun8888
新北的薪水跟高雄差多少啊?
lee_888
以我公司10年資歷,上班八小時,輪班制……年收入120萬左右(高雄)
農16外圍,美術東一路、裕國街路口。國揚實業新購地。不知道有沒有格局規劃?



圖片來源:
https://www.facebook.com/Kaohsiung.Observer/photos/pcb.4992581864133702/4992561627469059
HWT2013
這塊地入手成本很高,和遠雄那塊每坪單價一樣160萬左右,可是人家可是商4用地,且帶舊建照,所以如果要推案,均價肯定要更高,在裕國街每坪5、6字頭,現今推案恐仍有些難度,小弟認為緩一緩再推機會高。
自由路的春豐都4了,遠雄才4啊?
funfun8888
御皇苑低樓層40幾 跟自由路春豐差不多 美術館到頂了嗎
STE25
御皇苑地點不算好,尤其是低樓層,40幾我覺得已經很貴了
啟文路、桃子園路...離海軍基地實在太近了
最近看了烏俄戰爭的首波飛彈精準打擊
第二波佔領港口、機場(這兩個左營軍港內都有)、制高點(柴山)等重要軍事據點
雙方爭奪一定激烈,難免波及無辜
看完戰事的新聞影片後我覺得---
如果喜歡看戰爭片或是當間諜的買第一排位置還不錯,所有動靜一覽無遺
不然還是離這類重要軍事設施遠一些比較好

願世界和平........
哈....我好像想太多了.......

另外怎麼大家認定美術館的範圍愈來愈大了
都擴大到軍港了
誰都要來沾一下美術館的光
誰都要來蹭一下台積電的熱度...
這裡4x/坪.....
半價以下再來說....
艾倫林2214
真的想太多了,台灣就這麼一點大,高雄就這麼一小點,是可以離軍事設施多遠
sosurr
正美術館:東至中華路、西至馬卡道、南至河西路、北至中華路,其他號稱美術館的都是蹭正農16:東至博愛路、西至中華路、南至大順路、北至明誠路以上已經算認定的稍寬了,甚至有些人認定的範圍更小
yayaorion wrote:
啟文路、桃子園路.....(恕刪)


我也是住這區8年了,現在看到烏俄戰爭,真的有點怕怕的,以前買到時候覺得沒什麼,但是現在戰爭都打重點設施,港口又一定必打,真的很怕改天打起來,第一個被飛彈炸到的,尤其大陸的飛彈準確率應該很低...可惜還沒有換房子的本錢,不然應該會換走
艾倫林2214
真心建議搬到綠島吧
布朗王
台灣那麼小,你覺得戰爭其他地方會沒事嗎[偷笑][偷笑][偷笑]
yayaorion wrote:
啟文路、桃子園路..(恕刪)

的確是有抗性
funfun8888 wrote:
自由路的春豐都4了,(恕刪)

遠雄每次開案都一定會賣的比周圍頂價還高
所以一定成交在5字頭以上
雖然那塊地除了面學校那面外
實在沒有可圈可點之處
而且遠雄不缺錢
賣不出去就慢慢賣
再加上最近他們的銷售策略採抽籤制
就算先看也要等抽籤排購屋順序
遠雄這建案,計畫2026年完工交屋,工期4年,近期通膨嚴重,營造成本飛漲,尤其工資又有僵固性(漲了回不去),確實有可能採取釣魚式的未來價慢慢邊建邊賣模式,那均價就可能會來到45萬以上。此案如果興富發集團來推,售價可能就會讓利些,畢竟客源會以投資佔多數,也能夠達到轉嫁風險、快速銷售的目標。
美術館將來成交是60/p, 只待豪宅老闆良辰吉時鳴槍, 因此附近區域中小坪數每坪成交40根本是地板價...
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