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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
建商惜售店面，近期選擇獲利了結。京城建設今（25）日公告出售位於高雄市鼓山區的豪宅「京城天贊」店面4戶，交易總價達7.37億元，含車位6個，面積共計564.23坪。估價師分析，成交單價每坪在118至138萬元間，為近期以來高雄市少有的高單價成交售出價格，數字相當漂亮。 太宇不動產估價師事務所所長黃志遠分析，該此成交的4戶店面，位於高雄特殊地段農16特區，該案是2015年建築完成，當時鼓山區店面均價約每坪60萬元，建商惜售7年後才賣掉，也顯見該地段的店面稀有性，才能創價。 京城建設發言人周敬恆表示，社區總共有8戶店面，扣掉先前售出的，等於本次交易後，店面全數處分完畢。2018年12月「京城天贊」（當時案名「京城京城」）由香港企業樂施達（Luxtek）購入4戶店面，4戶店面交易總額約5.84億元。 本次4戶店面成交，包括神農路1戶含車位總價3.63億元；龍文街3戶分別為1.1億元、1.16億元與1.45億元，坪數含車位分別為259.14坪、91.31坪、96.27坪與117.51坪。
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HWT2013 wrote:
農16特區凹子底森林公園首排「星巴克明倫門市」，郡都集團近期以每坪160萬元（住4用地），總價4.42億元購入。
獨家｜高雄豪宅區星巴克被買走 郡都總價4.42億卡農16店面
...........此次售出「星巴克明倫門市」位於鼓山區明誠三路與明倫路口，地坪276.48坪，建坪96坪，因基地正對凹子底森林公園具備永久棟距，而每坪成交金額160萬元。針對此次購入標的物，郡都集團總經理唐承指出，資產確實公司購入，但租約尚未到期，目前也無具體開發計畫，然而未來可整併周邊建物亦可獨立開發，至於開發時程未定。.........
感覺附近住戶的小確幸會很快沒了！
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