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國揚實業協理王翠瑛表示，基地鄰近三多百貨商圈，地上權土地可分割移轉，使用年限70年，均價17萬元。該案將於12月19日舉辦明華園戲劇總團戶外公演，將由孫翠鳳領團演出「蓬萊大仙」歌仔戲，預計吸引超過3000名市民參加。
「微笑時代」為高雄市首場首購型地上權案，而港都首場地上權案則是位於美術公園首排，由美邦建設所推出的「美邦One More」。該案基地位於鼓山區明誠四路，坪數76~101坪、每坪17.7~27.8萬元，使用年限約為40年。
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，地上權案房價約為周邊新屋6~7成。2場地上權案均位於市區精華地段，開價合乎市場行情。但南部民眾不少仍有有土斯有財觀念，地上權考驗傳統購屋思惟，銷售狀況仍待觀察
19號有活動，現在採預約制，要元月一號才公開
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hosw wrote:
這個案子700戶，我比較擔心的是管理問題，因為房價以目前來說算低，且都是低坪數，總價不高，生活機能還不錯，因為總價不高，所以住戶品質很重要，且住個30/50年後，老舊了，要整理也不是不整理住又很難過，水電管路等換也不是，電梯等，到時候又會衍伸很多問題，都是以後住戶跟管委要面對，怕是後來住戶不想花錢，700戶剩下沒多少人公共設施沒辦法維護，最後形成治安死角。
你可能把他想成國宅了...
戶數多，相對管理費便宜，但管理基金也會很多，管委會會很有錢
這些錢如果沒被黑走，有人好好管理，我相信要維護公設並不困難
皇家貴賓那快20年的大樓，游泳池夏天都還在用
獅甲國宅1千多戶，管委會超有錢的...只要不擺爛都很好運用吧
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