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老頭建議，其實有3500預算未必需要花光光讓自己那麼緊~
我自己就有點後悔貸前年換屋款貸太高，現在花錢都會斤斤計較，生活品質差了許多!
如果依照許多人建議的，選台中所謂一線建商+七期/單元二+大坪數+裝潢>3500萬!
而且多不符合樓主對生活機能方便、小環境食衣住行便利的需求!
以您目前看的幾個案子來看，親家雲蜆、親家愛敦閣、久樘香坡、喬立圓容，我會建議喬立圓融。
生活機能最好，走路可到黎明路、永春東路商圈，以樓主的年紀未來有小孩也鄰近大墩學區，接送方便。
坪數選65坪應該總價可以控制在2500上下。
至於建商品質，喬立也是老字號品牌建商，沒聽說過有什麼問題，他們也常以格局好、住的舒適為賣點。
不知道樓主自己看過覺得如何?
當然，如果樓主沒有預算壓力也不排斥喬立的品牌又非要大坪數，其實喬立另一個案子喬立雍容110坪的在中港路邊上安路商圈，
也有類似喬立圓融的小環境條件，生活便利性一樣很高，過上安路也就是上安國小，未來就學還是方便。
我有同學就是住喬立雍容，公設豐富、地段好。我覺得以這個案子成屋一段時間、加上大坪數現在買方少，3500萬成交不是不可能。
建議樓主也可以去參觀看看!
畢竟買房子都是談出來的，建商初步報價聽聽就好~
btw:樓主好像都是找仲介，但其實如果是還有餘屋的案子，也可以直接找建商談比較有機會凹到裝修、冷氣等含在總價內，聽說現在建商促銷餘屋都是這麼幹，反正就是最後總價比較看看囉!
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