首購買房請益（預算3500萬）

前輩們好
首先我會想在台中買房是因為離家近，比較好照顧父母，但因為習慣生活便利的地方，所以想優先找西屯及南屯；實際坪數約50坪以上的新成屋或是五年內成屋，透天也有興趣
預算3500萬以內
小弟目前25買房經驗全無，也想請教一下買房需要注意的地方，感謝


近幾個月看了親家雲蜆、親家愛敦閣、久樘香坡、喬立圓融，房仲帶看與實價登錄價格有滿大的落差，房仲也說實價登錄的價格參考就好？

目前不是台中在地生活，所以對建商及建案資訊只能在爬文及房仲口中得知

能否前輩們給些大樓或透天建案的建議與推薦
非常感謝！

另外想跟大家討論一個問題
如果你們有相同或以上的預算，會想選透天還是大樓？