首購買房請益(預算3500萬)


Wang93SC wrote:
漢翔路上帝璟臻和來...(恕刪)


感謝推薦這個建案看起來坪數滿符合我的
我來研究爬文一下謝謝!
我是小廖 wrote:
您好請教一下推薦這...(恕刪)


哲園方邸住戶少,戶數均衡,雖然一樓有四戶三梯,不過很多都是買兩戶打通。管理處管理完善,迅速,有效率,有禮貌。鋼骨混凝土建築,取雙方優點,地點在文心森林公園邊,健身散步方便。周遭環境整齊,寬敞。樓主有空去走走感受一下。
預算這麼高,在台中建議買精華區的透天!!

台中精華區土地只會越來越貴,通常這價格會買大樓不買透天,是有公設使用需求或是非常重視安全和隱私。

但需要隱私的話透天也是可以挑社區型的透天,

建議看有沒有物件屋主缺錢要脫手的,可以狠狠殺。

現在在台中買這個價位,買到行情價是買貴,買到低於行情價才是正常。

但要注意買透天要看看採光面最近的空地距離,不然以後蓋大樓起來棟距不夠就尷尬了!!
除了七期以外,誠心建議八期,生活機能、環境、交通都很好,面豐樂公園的大樓有雙橡園的R1,我看路口的廣告照片從裡面看出來很不錯,實價登陸在3500萬以下,建坪有106坪之大。3500萬預算的電梯別墅,新的一般在豐樂公園附近大都是4000多萬起跳,像陸府在文心南七路的別墅8800-16000萬,新成屋有,豐昌街與豐安街口有一個帝璟建案,廣告牌顯示3800多萬起跳,10米靜巷,別墅裡有人在賣房子,旁邊有一個鈞堡三悅要6000多萬起跳,也是在別墅裡賣房子,豐順街松風水月建案要3980萬起跳。在豐樂公園西側這一片別墅很不錯,街道走起來很舒服。離向心南路、捷運a12、南屯市場、中山醫院、秀泰、大慶站、好市多都不遠。
我不是房仲人員。

spicymom wrote:
依你的預算,一定要找台中的一線建商。龍寶晴臻邸可以考慮,含3車位約110坪,3500萬有機會。因為買了龍寶的房子,跟他們的工務部門有接觸,親身感受他們營造廠的“頂真”,對承包商的施工品質要求很嚴格。(龍寶有自己的營造廠—名傑營造)他們的工地很乾淨,完全看不到一般工地常見的煙蒂、寶特瓶、突起的鋼筋...等髒亂。防水測試的時間,比一般建商多24~48小時。會替住戶想到入住之後的許多細節,售後服務沒話說。你有這麼高的預算,沒有選擇好建商就可惜了。
...(恕刪)


謝謝分享.........
我25歲時,我也有1500萬存款,但一覺醒來後發現有夢最美這句話是存在的
SENDOH0420 wrote:
謝謝分享.........(恕刪)
說真的 你給的範圍太大了
3500萬能選擇的很多
建議能再多說一點的需求
喜歡的地點,大概要幾個房間喜好之類的

3500萬 我看樓主應該是要含裝潢的
這價錢大概台中一線品牌是沒機會了
3500萬建議是買大樓,這價錢要買電梯別墅不好找
地點可能會比較偏,尤其我覺大樓的公設都適合年輕人用

不知道為什麼,你提的這幾案子名聲都不是很好
大概都只有價格優勢
假如你願意的話最好10年內的都可以考慮
畢竟你連愛敦閣都在看了

七期3500萬我推薦由鉅的案子
藏玉.三希都不錯大謙可能爆預算一點

前面有人推薦的鄉林皇居我覺得也不錯CP值很高
大概不用3000萬

還有應該是開價參考就好,每個屋主期望值不同
實登跟開價本來就會有差,但你也不可能去選貴的買吧
家裡成員如果不多(二至三人),其實找室內40坪(建坪60)、一線建商、高樓層視野戶、然候砸一些錢在裝潢和傢具。這樣住起來更舒服。
沒必要買上百坪的房子,空間太大用不到、持有成本又高,很多又是毛胚屋,光裝潢就破千萬了。

QsiriusQ wrote:
說真的 你給的範圍...(恕刪)


你好!這個價格是不含裝潢的
裝潢另外有預算
我會選這幾個是因為我還不值得建商的評價,因為我不是在地人所以想上來問一下前輩們的意見的

目前總結下來我這會去看
久樘香坡
久樘瑞璽
龍寶晴臻邸
惠宇大聚
林鼎森邸
帝璟臻和
哲園方邸


如果相比下來偏一點的西屯或南屯透天也不錯
但不知如何去選擇透天
請問前輩有什麼建議嗎或是有其他建案可以參考
謝謝~
我是小廖 wrote:
你好!這個價格是不含...(恕刪)

這幾個都水準以上
森邸可看A1,A2但對面還有空地,可以的話看高樓層(有幾戶賣好久了)之前我有出價過
香坡有面公園的格局,C戶高樓層我覺得不錯
瑞璽有幾間實品屋,最新裝潢的一間應該會戳中你
大聚室內坪數太小(不到40)可以跳過
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