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我是小廖 wrote:
前輩們好
首先我會想...(恕刪)
最近也在找房 不過預算比你低了幾百萬...
先說透天跟大樓個人是選大樓
主要是小孩還小 樓梯要爬上爬下及照顧(危險)是個困擾
看了幾間透天就放棄了
另外父母的體力因素也要考慮一下
當然3500也可以選有電梯的透天
不過位置相對來講就比較不好一點
再來大樓的部份我有看過親家雲蜆、親家愛敦閣
愛敦閣以3500的預算的話或許有機會買到最頂樓的樓中樓?
室內70-80 視野又好
只是社區的質感就比較差一點
扣除這間的話3500應該有其他的選擇
像榮耀/大謙之類的
不過目前市面上看到的物件都普普通通或開高高在賣
雲蜆的話雖然是親家建設
不過整體感覺跟公設還不錯
地點在七期是差了一點
不過以3500的預算 在七期要選建商/地點/社區都要好的話
其實選擇不多 還是要有些取捨
目前也有在考慮這一間
另外如果有仲介說實價登錄參考就好的話
我會直接找別的仲介
以最近七期實價登錄的資訊來看
蠻常出現破盤價的
就像前幾樓有人說的
現在用行情價去買就是盤子價
能砍就盡量砍吧
我個人都是用近一年相同條件的實價低點去出
反正不管出多少 回報的永遠都是跟屋主期望的有落差
例如開2680 還是會回屋主希望賣2500之類的...
仲介有太多促進成交的手法 堅持住自己要的就是了
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