是的，邊間的防水沒做好比較有問題。前幾天去散步，看到某排透天(單排型的)整片牆打掉，一看就知道是防水出了問題。當時去看住家型的，70多坪還給我開價1360，現在卻在修漏水，有點不值那個價格了。

不過外牆、屋頂漏水這都算是好處理，房子久了、地震震一震都難免有地方會有小漏水，怕的是內漏(水管沒處理好)，這個才真的要人命，上X圖的就聽說有這種問題，因為找的水電要便宜又要快，當然容易gg。

歡迎光臨my鳳 wrote:
邊間的房子有一側是...(恕刪)

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之前我去看甚麼泰然的，銷售也跟我說都被投資客買走了，剩三戶和實品屋可以看，57坪開價1160和1150價格也算很硬，以我看是入住三戶才是真的，現在入住幾戶我就不知道了。所以銷售說的，聽聽就好。

最愛木瓜奶 wrote:
去年3/28這個建...(恕刪)

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科專七和科專五的兒童公園可以考慮設一下，只是移工腳踏車很多，我想出租率會不好。那天我看到一部T牌希望白牌車(或管理車)在接移工，移工大約有九或十個人擠進那部車，加上司機，真的是讓我一身冷汗啊！

oeo_one wrote:
ubike如果在竹...(恕刪)

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這麼快啊！降價果然是王道！這邊還是聽到有很堅持很高價格的，當然我看到的就是一戶都賣不出去。

rick65218 wrote:
凱大，大同賦已經完...(恕刪)

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有人問我說他來看房子，根本沒有我說的那種70多坪只賣900的啊！開價都是1088~1188，說是比之前已經降了一百萬。

那個在這裡說一下，我知道很多人覺得殺價是婆婆媽媽菜市場的事，已經習慣去買東西那種不二價的文化，但是這是"買房子"好嗎?不殺價你就是潘啊、潘啊、潘啊！！！很重要說三次，如果你真的不會殺價請記得找會談價格的同夥，最少你也去實價登錄看一下就可以大約知道行情，請不要害羞怕談價格。

銷售開價1088，實價登錄去年賣950，你問我1088可以買嗎?我該怎麼回答您啊?光用去年價格買就差了138萬，錢太多不想省可以拿來我幫你花，我真的不介意幫你花錢。這是發生在我身邊的小夥子同事(家裡應該贊助不少)，給大家參考一下。

反正現在買房子砍就對了，管他已經降一百兩百。真的需要買就表現出誠意說我真的要買，然後砍砍砍，不敢說能砍到對方賠錢(能辦到也算是神人)，但是至少要砍到對方能給的底價到自己能接受的價格。不過也不要太誇張，像我前年看房子就第一次遇到被銷售請出去的買方，我記得還聽到買方媽媽說:我以前買蓋房子一坪才四、五萬，用現金450萬買你們65坪房子你們已經賺很多了......然後我就看銷售小姐很有禮貌地跟那對母子說(也真的請他們出去):你們回家商量好再到別家看看.......其實在旁邊聽到也有點哭笑不得。