寶佳建設......品質其次....服務態度很差(11/13更新)


iPhone5722524 wrote:
'聽說'你所要求的...(恕刪)

看來你應該也是跟建商有相當程度的關係,才會知道部分的內容。但我對你們所說的內容,也覺得很有趣。你們的聽說總是不完整,然後又帶了點加油添醋。
2018.9月,我們連署跟消防局/建管局檢舉建商。所有跟政府機關的電話通話都是有錄音存證的。
連署的住戶都是人證。那時候的你們也是聽說,還留言說我們去政府機關拍桌。其實那時候我就覺得你們很有趣。不知道是告訴你們的人編出來的故事,還是你們自己編的。而且,消防局告訴我們,是因為建商的消防不合格,導致執照下不來。不是因為我們連署導致建案執照延遲下不來。你想聽消防局錄音檔,我還可以提供給你。
關於我的問題,不用聽說,我可以直接回覆你。
我所有主張的程序,是按步就班來的。不是一步就走到法院。
每個階段的程序,會有一定的主張跟費用。我的要求連法官都沒說不合理了,還是你覺得你的聽說比法官的專業強。我無意攻擊你,只是你總是只提出事件的部分內容,事件的發生是《有前因跟後果的》。不是像你不清楚頭跟不清楚尾就評判別人有沒有良心。並且,這個案件最沒良心的應該是建商,不是你也不是我。
另外。如果有一天你跟我同時要賣房子,我想我的會比你好賣。我很認真的在為這個房子debug。因為我能拿出驗屋師完整的驗收報告,驗屋報告等於是這個房子的健檢履歷。而你呢?你有什麼,你有的只是你對這個建商的信任而已。而這個建商蓋出的品質,是業界出名的**。我不用說,其他人都能幫我說。
每個人都會在意自己的房價,沒有人會沒事找自己的麻煩。但也沒有建商品質就是差,態度就是有問題。還硬要叫消費者吞的道理。時代不同了,已經不是集團至上的時代了。佳泰應該要為自己蓋的品質負起責任,而不是為了賺錢,隨隨便便不負責任!
我前面也說過了,我無意傷害別人的房價。我一直《感覺》你買佳泰是為了投資。如果是自住,你怎麼會不在意品質呢?
如果是投資本來就是有賺有賠,你應該要做好風險評估才是,怎麼會買佳泰呢?
我造成人心慌慌,我只是不想po太多內容出來,傷害其他住戶,才會讓你有機會說出這樣混淆視聽的內容。
我想要跟你說的是,我花錢買的是新成屋,不是20年的中古屋。
他們的品質,你如果能說好。你也是奇葩囉。目前住戶雖然想法已經不同,但共同的點是,品質不好。不同的點只是,要公開不公開。要給時間體諒建商跟不想體諒建商的差別而已。
但我想問你。你不能用公設跟我什麼關係?我能決定管委會?大家應該都是希望管委會是正直跟有專業背景的人士。不要一昧偏袒建商,閉著眼睛驗收公設而已。還是你跟建商感情好,以後建商沒修好的,都找你幫忙出錢修,你會開心一點?


miswingco wrote:
說真的你狀況外就不...(恕刪)


也回應一下聽說2號:
第一點:
沒有人覺得只要有瑕疵就不能接受。大家的說法都是:《出現問題了,雙方就好好處理》,但佳泰連最基本的都做不到,是最讓人不能接受的。一個建案,如果我是唯一的瑕疵,那我會選擇相信建商,因為我是例外。但如果品質到處有問題,就是建商施工監工有問題。更何況是同工班同外包,誰敢說品質會不一樣?
第二點:
不論公司,家庭,朋友。每個團體都有小圈圈,你們所謂的小圈圈只是相同頻率的人而已。這跟SPY有什麼關係。
我只是不懂,怎麼會有人一直把住戶聊天的內容轉給建商聽。很多住戶都會私下反應說,有時候跟建商或代銷聊天,建商跟代銷都會說,我知道你們說了什麼又什麼。這樣的話聽久了,你不覺得膩嗎? 不過,聽習慣就好。大家都有被保障說話的權利,愛跟誰說就去說囉。
第三點:
基於買賣誠信原則,賣方本來就該保障買方,房屋品質是無疑慮的。不論今天我房子的壁癌是換地磚造成的一次性牆壁脫落,或真的是漏水造成的壁癌。這都是建商施工跟監工不確實所造成的。他們無法推託責任!並且,他們既然讓施工品質出現異常,然後又讓買方看到,他們就有責任跟買方釐清發生原因。他們一直說,是換地磚造成的,那叫他們解釋為什麼其他戶沒有換地磚的,也有一樣問題。他們又答不出來!一問三不知,這樣的專業能力,消費者要相信什麼?
法官跟我說:佳泰讓外包商保固是沒問題的,在合約上,佳泰加附連帶保固責任即可。我就報告法官:
這個我談過了,佳泰連帶保固責任都不敢負!佳泰堅持不附連帶保固責任!才會一路走到法院。
再說了,佳泰這麼有信心,若壁癌是換地磚造成的。2年一下就過去了,如果真的是換地磚造成的,這個現象也不會再發生,保固2年也只是給消費者一個心安。這有什麼難的?這麼大間的建商,連保固2年都做不到,還有什麼好幫他護航的?
再說2年保固,也只是在擦他們自己沒做好的屁股。又不是我造成的壁癌。
佳泰更讓人詬病的是。不敢前陽台漏水3天。前面有說過,連消保官都覺得佳泰對自己的品質沒信心很誇張。
第一次開庭前,佳泰的律師,教佳泰主任買報紙自行測漏水,然後自行錄影當成證據呈報給法官。我也直接報告法官,他們最讓人詬病的就是這樣。問題已經發生,很多事公開透明處理,是可以讓事情最快落幕的方法。但佳泰總是有百般推託,這樣處理的方式。誰敢相信他們的東西是沒問題的!當下法官也問律師為何會這樣處理事情。之前,消保官一開始對我的申訴也覺得不解,但調解到最後。消保官不解的是佳泰的態度。
另外一提的是:
開庭當天,佳泰律師還質問我,放水3天這是我自己猜測的,3天沒有任何依據。聽完我只覺得好笑!我就回答律師:
3天這個數字是建商主任自己跟消保官說的!
建商的律師在收到訴狀後,
回我的答辯狀內容,其中一段是寫:
[一再以申訴,提告威脅,群組誇大陳訴,拖延完成驗屋。]
白的都可以說成黑的,就可以知道,佳泰態度有多差!
1.消保官一再提醒雙方,可以和解就和解,不要走到法律,浪費時間人力及社會資源。我只是接受消保官建議,再走每個程序之前,都提醒一次建商要不要和解。(而且我當時的要求只是要測水3天)居然被他們說成[一再以申訴,提告威脅]
2.[群組誇大事實]我只是陳訴事實,我在住戶群組說的內容跟在這說的內容都是相同的,而且有憑有據。卻被說成[群組誇大事實]。
3.[拖延驗屋]從頭到尾,都是我在催建商趕快複驗,趕快交屋。

現在倒變成我[拖延驗屋]
佳泰施工品質不佳,誣賴別人倒是很強。
你也聽說我的訴狀內容,那他們有告訴你,中間的過程嗎?還是你也覺得他們處理事情的態度很好,沒有問題。所以才跳出來幫他們護航?



感謝mayco066的詳細解說,讓試圖混淆視聽的人無地自容
看來只有樓主的那戶修繕很快,其他還是有很多人問題很大

公理只有一個,希望法官能給佳泰世紀城一個合理且合法的判決
八月二十 wrote:
感謝mayco066...(恕刪)

不一定啦。
看運氣,也不是大家都不好。
其實我也不是很想說太多,
我可以理解很多住戶,只想有個平靜的生活
我跟建商的戰爭,對他們來說,的確是困擾。但我實在很賭藍佳泰不負責任的態度。
我也希望其他年輕人買房子時,真的要好好考慮建商的態度跟品質。
要買寶咖咖真的要3思啊。

八月二十 wrote:
感謝mayco066的詳細解說,讓試圖混淆視聽的人無地自容
看來只有樓主的那戶修繕很快,其他還是有很多人問題很大
公理只有一個,希望法官能給佳泰世紀城一個合理且合法的判決


你錯了
就我知道的有很多戶也是修很快
只是別人沒有來這講而已
就像mayco說的
自住戶怎麼會只在意房價而不注重品質呢
既然是投資戶,也應該要把風險算進去
雖然我是自住戶,但是我不是不在意房價
可是我不能因為房價而忽略品質
倘若未來漲價,然後品質很低
別人一來看屋,就說這種品質還要賣這個價格
到時候我們社區可以跟得上房價趨勢嗎
這個你們應該要去思考吧
本來今天打算去看桃園寶佳建案的,看來可以省了
覺得樓主與某些已購戶肯將遇到的問題分享出來很佛心!特地發文聲援一下,也協助手動置頂

整串看完需要很多時間,其實某些疑似代銷或投資客的相關回文,若直接忽略應該可以快很多.....

希望樓主們繼續加油,消費者捍衛權益本是天經地義,不要輕易妥協 


最後想請教一下,如果購屋合約內容明顯偏向建商,對買家的保障明顯偏低,這樣不具備公平原則的合約仍具法律效力嗎

eric2012 wrote:
最後想請教一下,如果購屋合約內容明顯偏向建商,對買家的保障明顯偏低,這樣不具備公平原則的合約仍具法律效力嗎嘆氣


就我所知
如果合約明顯有違憲的地方是不具效力
但是有些法律沒約束的地方,偏袒建商的地方,覺得應該試圖叫建商修正
anny7610033 wrote:



就我所知
如果...(恕刪)


若建商肯改還好,就怕要求了也沒用⋯
我想應該蠻多建商都這樣的

像樓主的案例,明知不合理仍簽約後,假使事後對簿公堂,也很難主張內容條文對買賣雙方的保障不符公平原則 

eric2012 wrote:
若建商肯改還好,就怕要求了也沒用⋯
我想應該蠻多建商都這樣的
像樓主的案例,明知不合理仍簽約後,假使事後對簿公堂,也很難主張內容條文對買賣雙方的保障不符公平原則


所以說,建商不改那就不要買,應該秉持這種心態才能讓不良的建商無所遁形
如果下次我要買的話,合約還是這種的,我寧可去買二手屋
至少我看得到現況

anny7610033 wrote:
你錯了
就我知道的有...(恕刪)



我是2月底買新成屋的
簽完約後才看到這篇
很擔心會不會有大問題
所以3月底初驗時也找來台中知名的驗屋公司
驗屋公司跟建商主任溝通改善缺失也都很順利
後來經過兩次複驗
前後大約只花了一個月
就都修繕完畢了
可能我運氣比較好
沒碰到那麼多問題
就我的經驗並沒有碰到服務態度不好擺爛的狀況
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