我是今年3、4月買的,寶佳齊下的佳泰建設,位於竹北,本來我在買的時候就已經先調查了一下寶咖咖的底細,出名的漏水是大家都知道的,但是我考慮很久,有口碑的建商蓋的房子也有漏水的可能,如果花大錢買漏水房不如花小錢買漏水房,再者,我的能力大概也只買得起寶咖咖.....,另外一個原因是,格局也很喜歡,而這個建案也即將完工,所以經過深思熟慮之後決定買下。
買了之後才是鬥爭的開始,首先,合約上有一頁是說,在付訂金前賣方有將合約範本給予買方帶回審閱五天以上,如果有就簽名,但事實是,當天我付完訂金之後才給我合約範本帶回審閱,而且還給我不到五天,因為代銷說要出國,然後付完訂金的收據上還寫,如果不買的話不會退訂金,我後來把這件事情PO在住宅FB社團,結果被大家說是間諜,酸我說那個代銷一定很倒楣碰到我,挖哩勒....是我違法還是代銷違法,難怪現在很多恐龍建商跟代銷....應該是被買家養出來的。
我是第一次買房,所以也不清楚正確的流程,但是好像每家建商的流程都不一樣,我們是先銀行對保→初驗→使照下來→複驗→交屋,這麼做已經違約,因為合約上明明清楚註明拿到使用執照再開始初驗,蓋的房子會漏水然後又違約違法。
在今年七月的時候,我再三的問使照甚麼時候會下來,得到的答案是說八月,所以我就約了驗屋公司,結果使照要九月才下來,驗屋當天很多東西都沒好,牆壁還凹凸不平,根本就是一個半完成品,驗屋師還說要我們住戶提早三天做漏水測試,把浴室及陽台堵住後放水淹滿,建商也不准,會漏水就是會漏,不會漏就是不會漏,怕東怕西的就代表會漏阿....
驗屋師後來給我們一份缺失報告,很多項目建商都說不改,逼我們一定要交屋,比如說浴室的管道間,管子周圍建商是用發泡劑,發泡劑遇火是會燃燒,法規明明規定這部分必須要做到防火,建商說不改。
我今天花錢請驗屋師,無非就是希望房子的狀況好,屋內很多東西都沒弄好就要我們驗屋,請了驗屋師還有些地方沒裝不能驗,變成我要再花錢請驗屋師複驗,難道建商要給我驗屋師的錢嗎,這明明就是建商的問題,這個不修那個不改,那我請驗屋師來幹嘛....
結論就是....寶咖咖的房子雖然會漏水,還會違法違約,服務態度又差,像水公園的一反應就改,寶咖咖真的是買了一肚子氣
(11/13更新)
從八月中請驗屋師初驗後,快八月底的時候拿驗屋師的報告給櫃檯,櫃台說工地主任會再跟我聯絡,大約九月中才拿到使用執照,九月的時候去看過幾次房子,我是覺得修繕得不錯,正當我開開心心的要去問櫃台複驗的時間,又開始一肚子火...
打了一個禮拜的電話,結果還要住戶親自到接待中心問,結果代銷說因為我不急所以排到12月中(黑人問號),我何時說我不急,而且櫃台說主任會連絡我修繕內容也沒聯絡,還要我主動來催,我是覺得服務業做到這樣非常不及格,代銷還說因為住戶檢舉消防管線所以造成住戶延後交屋,把問題丟到住戶身上,這是理由嗎,又說我要拿到使照才交屋所以排在後面,很多住戶都說要拿到使照才交屋,可是被建商排在第一批交屋,這又怎麼說,這根本就是住戶有沒有催促的關係吧,有需要做到這麼被動嗎.....
我是覺得被浪費了一個禮拜,卻得到這種回應,所以直接走消保會,同樣一個禮拜,我軟式處理態度,沒辦法解決我的問題,我用強硬的處理方式,一個禮拜後就可以複驗,滿後悔浪費那一個禮拜,如果一開始就走消保會,我應該就可以提前一個禮拜複驗了,我真的覺得希望可以透過好好溝通來解決,我好好的講,沒人理我,走消保會,代銷說我鳥毛,還有天理嗎,我要解決問題啊啊啊啊啊啊.....
但我覺得複驗那天建商還算有誠意,老實講我很滿意,我們有三棟建築物,目前有三個主任,其中一個主任管兩棟,一個主任管另外一棟,還一個主任是管全部三棟,建商直接要求管全部三棟的主任來跟我複驗,而且全部一項一項缺失來檢驗,我是聽說大部分複驗都沒有一項一項對,當天發現有問題主任也馬上請人來處理
其實我看到底下有人回應說我有爬過文知道會漏水還買,說我在賭,我真的要說我沒賭,而且我也不可能會知道我買的房子有沒有漏水,之所以會買是因為我家的例子,我家買在台北,台北建案應該會更嚴,那時候我們還是挑比較有口碑的建商,但最後還是漏水,而且是臥室窗戶漏水,記得還曾經淹了整間臥室都是水,叫建商來修也拖拖拉拉,所以說有品牌的建商就不會漏水嗎,有品牌的建商就不會維修拖拖拉拉嗎,所以我才買這裡,根本就沒賭,是經過考量之後的決定。
講一個簡單的,我家漏水最後是我們自己補好的,那麼今天假設我買一間500萬的房子會漏水,別人買一間1000萬的房子也會漏水,那我的500萬房子自己補漏水,最後不漏了,結果就是我得到500萬的不會漏水的房子,別人不會補的話可能就是得到1000萬會漏水的房子,沒有哪間1000萬的房子會跟你保證不會漏水,所以價錢跟建商品牌並不是一個保證。
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