事故屋的成交價會是實價登錄的幾折?

目前聽到一個不知是真是假的事故屋規則 : 事故屋是發八年後就可除名了.
目前警察機關也是 : 本所自XXXX年至今,該址並無刑案紀錄.
一般來說,銀行肯給的貸款金額(幾成),
不是依成交價與貸款者信用額度決定的嗎?

charakahoshi wrote:
問銀行啊銀行的鑑價
銀行的鑑價影響自住客願意出(能夠貸)多少
yurue wrote:
一般來說,銀行肯給的貸款金額(幾成),
不是依成交價與貸款者信用額度決定的嗎?

銀行核貸看的是標的物的鑑價,不是成交價
當然有高報成交價貸到更高成數的例子
不過現在房貸限縮,會越來越少了

以賣給自住客來說
願意購買事故屋通常口袋裡的現金也不會太多
銀行願意核貸的金額絕對也左右了自住客能夠購買的價格
我覺得先請銀行做初步鑑價是很合理客觀的
我有客戶會收購⋯可pm我
就算警察局查不到資料,事故屋還是事故屋,
買家還是可以從鄰居得知這是事故屋。

lichujen wrote:
目前聽到一個不知是真是假的事故屋規則 : 事故屋是發八年後就可除名了.
目前警察機關也是 : 本所自XXXX年至今,該址並無刑案紀錄.
我太太不是跳樓(墜樓),

我的房子是屬於不見紅(血)的事故屋,算是情況比較輕的事故屋。

Clark2020 wrote:
一般玻璃出貨都有良率問題,所謂LOW-E玻璃品質優劣不一,
中高樓層除安全疑慮深外,經常承受多餘且過量之紫外線採光恐傷眼傷皮膚,不可不慎!
--------------------------
1. http://www.cna.com.tw/news/asoc/201507280349-1.aspx
西園路14歲少年墜樓 意識清楚送醫 (恕刪)

yurue wrote:
我太太不是跳樓(墜...(恕刪)

他是本版有名的人物
專門亂入來講高樓層的危險
可以不用理他

Clark2020 wrote:
一般玻璃出貨都有良率問題,所謂LOW-E玻璃品質優劣不一,
中高樓層除安全疑慮深外,經常承受多餘且過量之紫外線採光恐傷眼傷皮膚,不可不慎!(恕刪)


你可以查看看他的文章,永遠都是同樣的中高樓層紫外線危機....

太陽到地球的距離(1.5億公里)

如果對於在一樓或在十樓(30公尺),是一模一樣的......

比例算起來大約是台北到高雄的距離裡.................的千分之一公分....

夠誇張的小了吧


這ID是故意來亂的,請查過往記錄
雖說高山或高空的紫外線會比較強,
但是人類目前還沒能力,在平地建出跟高山一樣高的建築物!


diyplus wrote:
你可以查看看他的文章,永遠都是同樣的中高樓層紫外線危機....
太陽到地球的距離(1.5億公里)
如果對於在一樓或在十樓(30公尺),是一模一樣的......
比例算起來大約是台北到高雄的距離裡.................的千分之一公分....
夠誇張的小了吧
這ID是故意來亂的,請查過往記錄
謝謝投資客們的出價,
我還是想要賣給自住的買家。
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