精打細算自住客也沒什麼不對，並不是自住客就一定比投資客出價高。
就算完全不介意兇宅的自住者要買，他也要衡量日後換屋再出售時價格問題。
我覺得你應衡量自己要賣的底線，不論投資客或自住客(仲介就免了)都可以議價。
緣份到了，或可賣得比底線高些，低於底線的議價，沒人能逼你賣，管他是投資還是自住。
祝你早日找到有緣人！

yurue

495分

樓主

yurue

個人積分：495分

文章編號：63189230

照理來說，投資客出價會比自住客低，知名投資客 [帥過頭] 就以6折買入事故屋，8折賣給自住客。

sunyearhuang wrote:
精打細算自住客也沒什...(恕刪)

Ace.H

6038分

38樓

Ace.H

個人積分：6038分

文章編號：63192120

yurue wrote:
照理來說，投資客出價會比自住客低，知名投資客 [帥過頭] 就以6折買入事故屋，8折賣給自住客。

帥過頭不過是個房市投機客,說的話不是真理。
老王昨天賣瓜，說瓜甜好賺；
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=32860
今天老王改賣梨，就說瓜易爛會長蟲。
https://news.housefun.com.tw/news/article/746877135055.html
老王的話，你能信幾成？
沒隱瞞下，不排除，有賣特別好價錢的兇宅，也會有賣得特別差的兇宅。
但那是特例，一般買賣，就是以行情為基準，依屋況加減。
出價不重要，成交才是重點。
基本上，賣方想賣高，買方想買低。拉鋸到雙方可接受範圍就成交。
成交價的高低，就看緣份了，但通常不會太離譜。
沒什麼賣屋的碰到投資客就賣便宜，自住的就可賣貴一點；
買方也不會碰到投資客就買高一點，自住要賣的就能低價買。

樓主賣這房時間也不短了，對於行情應有所了解。
一般來說，兇宅以行情賣，平均成交時間會比一般物件長。
要賣得比行情高，不是不可能，但肯買單的人自然少，有綠人要靠時間來等待。
如果樓主有其它房子住，或可考慮先出租，一般來說不怕兇宅的人，買時或會考慮將來好不好賣，但租房較不會那麼計較。
出租一段時間，房客就是"沒有事"的第三方認證，對房子會加分。如果房客滿意又住習慣了，變成有緣的買方也不是不可能。