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aben3120 wrote:
aben3120 2020-11-28 7:35 58樓
無意間路過，看大家在比小吃跟便利店，真的感到好辛苦(真的!)，如果跟一些已開發的區域比的話真的很搞笑，要享受重劃區的整齊街廓就先不要想機能才是。
青埔幅員太大了，分散了發展能量。
例如大家的機能指標餐飲店，數量不少、只是密度低。
幅員廣大的都市設計，當初是為了更長遠的未來。
青埔鄰近有兩個區塊可以比較所謂機能：大竹社區、過嶺重劃區。
大竹很熱鬧、生活機能庶民消費很齊全，但就是舊的街廓。常討論青埔的人，不會關注大竹。
過嶺稍微沒那麼熱鬧，但也什麼都有，到中壢市區也方便。加上重劃區塊雖然小、但整齊，陸續有許多人移居。由於不是整體大規模的重劃，因此沒什麼前景可期，約略就是現在看到的範圍，然後將來人多些、店新些。
大企業是不會考慮過去設點的。
要再更新的區域，青埔就劃分為A17、A18、A19。
之前大企業在A18的投資還沒蓋好，建商觀望＋養地，因此發展都在A17、A19。
現在A18未來五年準備衝刺，氣勢正旺。
A17、A19等了那麼多年，歷經房價起伏，終於看到一線曙光。
等等，不要忘了：A20同時如火如荼在整地囉！中豐北路到新生路打通一整個區塊，不知道能蓋多少房子呢！
隨著青埔旺起，A20規劃發展，連接中壢舊市區。
但也同時分散了A17、A19房市買氣跟能量。
青埔很大的，不能一概論之。
真要買，還是鎖定A18精華區吧！不然就先租。
無論哪方，下好離手，未來20年努力在地耕耘吧！
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