桃園區目前三個重劃區
10年後房價最有潛力的重劃區就屬經國重劃區了
小檜溪,中路,經國
小檜溪
純住宅有1塊商業地,在地人比較愛,被舊機能包圍,給住火車站附近居民買的,對外地人吸引力較不足
公園水岸多,生活機能不錯,臨近火車站商圈
缺點:臨近夜市,離國道遠,離未來捷運走路大概都要1公里,通勤搭火車也無法步行抵達,重劃區偏小,未來也沒擴大的空間
中路特區
純住宅無商業地
公園多,離國道二號近,離市府近
鎖定族群在地人偏多,雙北客少數
學區不錯,公園大設施也齊全,國際路那側未來有機會再擴大重劃
缺點:無捷運火車,國道二號設計嚴重有問題,每天排隊上國道,平日排隊北上,假日排隊南下,重劃區內停車設計有問題
經國特區
住商各半,離國一近,有轉運站,未來南崁轉運站也在附近,三大重劃區最便宜
在地人偏少,雙北客居多
靠水岸,臨近國一,最靠近捷運站,幸福路貫通至中正路預計3年後成真,對區內發展有重大進展
缺點:臨近煉油廠(有爆炸疑慮),貨櫃廠(貨櫃車很多),染整廠(異味)
附近無學校
為什麼會說經國是最有潛力的
1:幸福路貫通(從沒有捷運變成捷運宅了)
2:G12開發案(配合經國現有的商辦帶來上班族)
3:桃園第二行政區(目前只剩青埔跟經國二選一)青埔站前是不可能浪費那塊地蓋行政園區了,所以我暫定就是座落經國
如果你想投資經國是個好選擇
其他兩個地方都在賣未來10年後的價格
只有經國還沒追上來
不過目前經國缺點真不少,但看好未來10年後最有潛力的重劃區算是經國了
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