bmw1388 wrote:
青埔幅員太大了，分散(恕刪)
同意您的觀點
一個重劃區不僅是早期的街廓規劃外
也要有相當的腹地以利於後期的發展
未來以高齡化的社會為主
要有發展性可能是各種年齡層的混居
年輕的需要工作與休閒(玩樂)
年老的需要醫療與休閒(公園)
然後大家都需要交通與購物的便利
猜想各屆縣市長都有意打造桃園與中壢外的第三新城市
分散削弱兩個城市的舊街廓人流壓力
兩個主要城市都有周遭衛星小城市拱衛著
但都偏在桃園市的東側
需要在西側弄一個新城鎮可以吸納海線城鎮的能量
成為一個三方互為掎角之勢
因為取地容易成本較低遭遇的阻礙較小
也能配置大量公共設施在此
桃園有重劃區中壢有重劃區八德有重劃區......
到處都有重劃區全是城鎮的外擴
重劃區小無擴充腹地無重大建設無交通設施
要發展總是有限的充其量就是一個可以住宅的小區
生活機能會隨人潮搬入後具備無需憂心
建商蓋了房子賣不出去也是他家的事
有自己的交通工具到各處都可到
不用膠著這邊好那邊不好
最重要的是銀子到底夠不夠的問題
地段不是用想的是用鈔票換的
N年前親戚買藝文特區附近住宅時被取笑
現在他拿來打臉取笑那些目光如豆的人
那個藝文特區在蓋主體的時候
旁邊的大樓如雨後春筍般爭相競蓋
感覺一下子桃園的中心地點就遷移到那邊了
