nancymy wrote:
很快的 ~ 6月初藝...(恕刪)
請問中壢後站龍岡南亞自助可以進場嗎？
還是要再等等？
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rong320 wrote:
請問中壢後站龍岡南...(恕刪)
那一區屬於中歷較平價區塊了
要大漲也要等捷運藍線,
要跌因成本就齁在那一邊
身上方便的話是可以找適合自己的房屋
免得到時只能買到價格對卻不完全適合自己的房屋
因房價上次高點在102年底到103年初
以台灣房地產循環7~9年來看
回檔修正期2年,低檔盤整期3~4年,回升期2年,高檔盤旋1年
時間漸對多頭有利
壓抑多年的買氣有在放棄看更多房屋的想法了
(動力是想找更適合又更便宜些,但往往較適合自己的繞一圈回頭挑已被買走)
且依房屋廣告量.房屋帶看數.出價率.中古屋新成屋開價走勢
要跌空間已不多了
如果又一波上漲的話
至少又是2~5成
尤其是指名度高的熱區
那時是自己及家庭是否能承受的問題 ???
願 老天眷顧你找屋順遂平安 !!
因思想不同而召罪, 言論不同而入獄,就是專制極權國家 !
認同者,生盡可移民而居,往猶可許願投胎!
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圖台北捷運三鶯線未來將延伸至桃園八德與捷運綠線連接。
北桃通勤更方便!捷運三鶯線延伸桃園八德段可行性研究於17日審查通過，總經費為116.41億元，分別由中央政府補助50.85億元及桃園市政府負擔65.56億元，後續依審查意見修正後提送交通部再報請行政院審查，最快將於今年取得行政院核定。三鶯線完工後土城、三峽、鶯歌、八德將無縫接軌，完成北北桃一小時軌道生活圈的新目標。
｜八德到頂埔只需半小時
三鶯線延伸桃園八德全長約3.9公里，設置2站，計畫總經費約116.41億元，路線起點在台北捷運三鶯線鶯桃福德站，規劃將以高架方式沿著八德區和強路至介壽路新闢道路，而後行經八德轉為地下銜接捷運綠線，全線預計在綜合規劃報告書獲行政院核定後7年完工，預估三鶯線含延伸線運量可達每日15.8萬人次。
捷運三鶯延伸八德段是大台北捷運路網跟桃園捷運路網的重要連結，未來土城、三峽、鶯歌、八德將無縫接軌，完成北北桃一小時軌道生活圈的新目標。捷運三鶯線與捷運綠線未來會在地下轉乘，採捷運綠線在上、三鶯線延伸八德段在下的規劃配置，將來八德到土城頂埔搭乘捷運不塞車，只要短短30分鐘，讓北桃生活圈將更緊密結合。
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圖／五大銀行新承做房貸下7年以來同月新高。圖為北市鳥瞰圖。
中央銀行昨(23)日公布4月五大銀行新承做房貸為新台幣476.35億元，月增11.53億元，創下7年以來同月新高，且4月六都建物買賣移轉棟數均呈兩位數上揚。另外，台銀因今年承辦「築巢優利貸」使房貸餘額上升，超越中信銀，榮登房貸「二哥」寶座；房貸「一哥」土銀則認為台商回流對工業區有正面助益，學者則指出，房貸持續創新高，除了房價不斷升高以外，與貸款管制鬆綁後，貸款成數增加有關，多方原因支持下，房價未來跌幅有限。
｜央行：房市呈現溫和成長趨勢
根據《中央社》報導，央行經研處副處長吳懿娟分析，4月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額續揚，六都的建物買賣移轉棟數合計月增4.1%、年增達28.1%，均反映房市溫和成長的態勢。
至於4月五大銀行新承做房貸平均利率1.622%，月減0.005%，吳懿娟表示，因利率較低的青年安心成家貸款承做比重增加，還有台灣銀行積極承做「築巢優利貸」，其他銀行也推出優惠房貸專案，積極爭取優質客戶，均導致利率降低，但這次的變動也不是很大。
｜「築巢優利貸」加持 台銀榮登房貸「二哥」
台灣銀行去年成功標下今年的公教人員「築巢優利貸」，使房貸餘額上升，累計4月底已經超越中信銀，榮登房貸「二哥」寶座。國內不動產放款龍頭的土地銀行董事長黃伯川則指出，台商回流對台灣房市不論是在價格或交易量上，都有正面助益，他並分析，從多個工業區土地的價揚，乃至於工業區土建融案的增加，以及供案的去化速度，都可看到台商回流對房市的助益。
｜學者：未來房價大幅下修 問題會在金融泡沫上
景文科大財務金融系副教授章定煊則在臉書表示，導致房貸持續創新高的主因，除了房價不斷升高以外，與貸款管制鬆綁後，貸款成數增加有關。此外，隨著台灣人口老化，未來房價可不一定會崩潰，目前房價問題越嚴重的都市，未來房價的跌幅會越有限，關鍵點為人口遷移，意即未來台灣人口會大量集中於都市地區，如果房價會大幅下修，問題會出在金融泡沫上，而不是人口上。
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而桃園單一縣市居然拿下40%的投資額度，最主要是鄭市長有幫廠商解決地.人.水.電.交通.企業群聚等問題，新北侯
市長秉持朱市長行政風格也是。
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市長選總統波及房市? 交易量北熱南冷 2019-05-31 591編輯部報導
五月中古屋交易量北熱南冷！根據房仲業者統計旗下各店頭5月交易量，發現過去帶頭衝的台南、高雄2縣市，反而陷入停滯，甚至較上月「倒退嚕」的現象最鮮明，其中高雄市交易量月減約12.3%、台南市月減近2成。北部地區則是新北市最有勁，交易量較4月月增近15%。房仲業者點出，高雄市長韓國瑜可能參與總統選舉所引發的政治效應，也是導致高雄中古屋衰退幅度遽增的因素之一。
│台南、高雄均下滑1成以上
根據中信房屋內部交易資料顯示，5月全台不動產成交量較上月微減0.2%，六都中古屋交易量月增減幅度，分別為台北市減少7.9%、新北市增加14.9%、桃園市增加1.4%、台中市減少5%、台南市減少19.8%、高雄市減少12.3%。
│房仲業者：韓國瑜若參選總統 市場憂高雄經濟發展
房仲業者指出，高雄中古屋交易量雖不是六都衰退幅度最多，但高雄市長韓國瑜可能參與總統選舉所引發的政治效應也是影響房市交易量的原因之一。韓市長一旦參選總統，高雄經濟發展能否持續注入活水，普遍市場有所擔憂，進而導致房地產自用與投資面稍有停頓。對照年初南部交投火熱的現象，北部的市況應屬落後補追，至於南部是否休整後再戰，後續仍要觀察有無新的利多支撐。
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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