nancymy wrote:
桃園交通利多大噴發 蓋轉運站紓解車潮 2019-05-08 591編輯部報導
圖/經國轉運站已在本周一正式營運。翻攝自鄭文燦臉書
｜經國轉運站啟用 有望紓解南崁交通...(恕刪)
一個經國轉運站就把經國特1吵翻了
新推4~5個案 !!
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carl12339 wrote:
請教n大,青山段450...(恕刪)
首次標售
2‧09/29公告 → 2014/11/26投標【底價138291.4 萬】每坪土地單價89.9萬 → 流標
3‧09/02公告 → 2015/10/07投標【底價105752.2 萬】每坪土地單價68.8萬 → 流標
1,538.0坪 / 住宅區 / 地68.8萬/坪 流標
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高度限制 ?? 因臨公園路 + 退縮設計等
除非是飛航區路徑管制 , 不然應該不難克服吧 !!
我覺得先回推多少錢以下能買較實際吧 !!
參考區為新案較可能售價約35~30萬/坪
35 = ( L + 7.5 )/0.7 + 0.5
L = 16.65
16.65*3.24 = 53.9 萬
當然是區域內買鎔基也可降低成本
自從實施容積管制後
土地強度降低不少 !!
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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圖/桃園市近年推案不斷，根據統計買賣登記案件量顯示，月增及年增皆超過6%。
桃園地政局今(14)日公告不動產交易市場報告，根據買賣移轉登記案件統計資料顯示，2019年1月桃園市買賣登記案件量共計3,503件，較前月增加6.1%；較去年同期增加6.3%。此外，從住宅成交平均單價來看，前三名依序為桃園、龜山、中壢區。其中桃園區住宅成交平均單價20.1萬元為全市最高。全市大樓平均單價18.5萬元、公寓平均單價則為12.4萬元。
｜桃園公寓月漲超過一成
根據2019年1月住宅成交平均單價，最高為桃園區每坪20.1萬元，其次為龜山區每坪18.9萬元、中壢區每坪18.8萬元、蘆竹區每坪18.6萬元。各區平均單價變動較大的有楊梅區較前月上漲6.6%；龜山區較前月上漲5.3%；八德區較前月下跌4.0%；其餘行政區則相對穩定。
591資訊
進一步分析2019年1月桃園市大樓及公寓交易均價，大樓為每坪18.5萬元，分別較前月下跌1.7%，較去年同期上漲2.9%；而公寓每坪為12.4萬元，分別較前月上漲11.9%，較去年同期上漲7.0%。
｜桃園區交易量及金額居冠
桃園市地政局表示，實價登錄資料顯示2018年1月至2019年1月桃園市各區住宅交易筆棟數，以桃園區12,879筆及中壢區12,062筆2個行政區最高，佔整個桃園市的42.1%，其餘行政區則以楊梅區的5,895筆、八德區的5,816筆及平鎮區的5,616筆較多。此外，若以各行政區最近一年成交總金額來看，以桃園區904.37億元居冠，再來為中壢區的780.43億元及龜山區的571.32億元。
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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