新北/新莊跌剩3字頭⋯讓林口買氣摔到分手!

好難阿 wrote:
雞翅跟雞腿都有人愛吃(恕刪)
雞腿骨頭重,當然吃雞翅阿,哈哈哈
買房都是看人買,你不喜歡的你可以不要買,買不起的你也可以不要買
但你不喜歡的不代表其他人不喜歡,你買不起的也不帶別人買不起
你的手指頭都不可能一樣長了,怎麼可能要求別人會跟你一樣的想法呢
房子是一個供需問題,有需求大供給小就容易漲,需求小供給大就會跌
沒有爛的地方只有不是你的地方,就像我當初買房子也沒設定一定要買哪一區,說離公司進嘛!哪個人不會換工作呢,又誰能保證新的工作一定在房子附近呢
其實每個人都有自己的想法、自己的言論,但不需要去否定其他人的,如果你能站在他的角度思考就能知道他為何喜歡為何會買,只是這種人不多啦,都是自我為中心覺得我認為的好才是好,其他的都是不足論道,所謂「如人飲水,冷暖自知」
我也真的搞不懂,我喜歡林口 買林口,我也從來不會去別的區塊貶低損人! 別人想買 你們管這麼多? 是住海邊嗎?
Dr.Corgi wrote:
絕不可能15分鐘到台大,


這裡說的台大,對比長庚,應該是指台大醫院。

新莊的房是蓋給人住的,不適合拿來炒房。
Dr.Corgi wrote:
我在上新莊有兩間房,(恕刪)


1.原則上除了之前有幾個新店的臭嘴,常人品毀滅式的嘴新莊外,買房的需求和考慮人人不同,我對於各區的發展都樂觀其成。

2.因在竹北高鐵住了十幾年,3年前想回台北買房是鎖定高鐵沿線和藍線所在的新板特區和南港重劃區。後來南港因付斡旋未談成,輾轉到了新莊重劃區,同時也多次看了林口、青埔。

3.新莊(重劃區)、林口、青埔我一直都看好。這3區所聯結的重劃面積都夠大規劃完整,本身就自帶生活圈,假以時日必能自成一格。

未來十年機捷領銜--看好機捷全線重劃區的發展

4.青埔我非常看好的,我喜歡它的交通優勢和綠地、商業規劃,還有以後的航空城,可發揮和想像的空間太大。一個非常新的區域,和竹北高鐵一樣有著都會和鄉村結合的氛圍。但因我在竹北高鐵就有房子,想說要買差異性更大的地方才是。

5.林口也很辛苦和努力發展了30年,能有現今的模樣,我覺得很好,很棒很宜居。

6.謙量我有去看過,大陸工程施工品質我一直很喜歡。沒買是因為怕前面會蓋,棟距太小。就算沒蓋也會直接看見中原路那一排華廈,密密麻麻的鐵窗.....我有密集恐懼症。

7.投資套牢確實會變成傷心地,甚至只想遠離不願再提起。不過頭前副都心好的是,前一波高檔套牢賠售的投資客已幫忙吸收了部份成本,洗了一波之後,接的都是自住客多市場籌碼相對穩定。

8.我現在頭前住的房子,就是向投資客買的,他預售時1坪約55萬買了3間,1間3千多萬....3年多前新莊重劃區買氣冰凍,他狠心砍出賣到接近40萬,差不多最低點....不過他有錢,拿回資金可做更好的應用....也不一定是錯。

9.也不想把資金全部放在股市,為了資金配置 ,2019年遠雄某豪宅規格的公園系列在清艙大拍賣(當初成交價也頗多賣在50幾...),雖是事務所買來租人CP值實在很高。去年某建商在某公園旁的含裝潢餘屋(實登成交均價也在50幾...),也是大出清....20幾坪可租3萬多,CP值同樣破表.....


我想這如同股票操作,不同的投資屬性和不同的點進場,想法和感受都會不一樣。
CcCManCcC wrote:
新莊那麼大不要挑新房(恕刪)


文中就是提109年的新房來講,然後再講到現在,您在那邊說不要挑新房子,我也只是就文章內容回覆,如他改成30-40老公寓自然我也不會說什麼。
krissijr wrote:
新莊副都心: 容邑park...(恕刪)


我去找了阿,今年都破40了,搜尋就有答案了。
Hanks_0821 wrote:
我住在新莊(捷運丹鳳(恕刪)


yes~我以前去輔大上課
前面那條公車大道簡直塞爆

台灣就那麼小
氣候哪邊都差不多啦
最近那麼熱 忽然很羨慕林口

台灣就那麼小
車那麼多
沒水準的公車司機也不少
每次都直接橫切~停路中間 哪邊都塞哪有不塞爆的
去看看日本公車司機
排隊進站
出站後直行找空擋切出
台灣的司機各種搶插
出站直接原地橫切
完全不把後面的車放在眼裡
Jume_Yeh wrote:
我去找了阿,今年都破40了,搜尋就有答案了。


1.這些好像是一般事務所 (善意提醒)
2.最低點都不到30萬一坪,漲價的原因不知道是什麼?
不過看當時的實價登錄最高點,還真嚇人
不知道那些現在炒到荒謬的地區,會不會也跌一波
3.今年買40? 沒想到事務所那麼搶手... 哈哈

林口跟新莊? 我想新莊離台北近一些吧~
brownhung wrote:
這裡說的台大,對比長庚,應該是指台大醫院。

新莊的房是蓋給人住的,不適合拿來炒房。

就算是台大醫院幾乎無法完成,除非是半夜或沒車的時候
假設是上面提到的都峰苑出發,要上高架道路要從化成路上
中間一堆紅綠燈,走過漫長的省一高架後,下西門又是幾個很長的紅綠燈
然後要經過台北車站,過地下道到林森右轉
這條路也非常難15分鐘內完成
我住西門町帆船那棟大樓時,都在台北市內了,我也不敢說15分鐘內就可以到台大醫院
我二十幾年前碩士有一年幾乎都在台大醫院裡做實驗...
從新莊副都心出發我會抓半小時左右... 現在更多車...交通也沒有更順暢.. 沒道理15分鐘內可順利抵達

房子當然預期都是蓋給人住的
但是也是要看生活機能.. 以炒房賠錢為主的新莊副都心來說....還要等
Dr.Corgi wrote:
就算是台大醫院幾乎無法完成,除非是半夜或沒車的時候
假設是上面提到的都峰苑出發,要上高架道路要從化成路上
中間一堆紅綠燈,走過漫長的省一高架後,下西門又是幾個很長的紅綠燈
然後要經過台北車站,過地下道到林森右轉
這條路也非常難15分鐘內完成
我住西門町帆船那棟大樓時,都在台北市內了,我也不敢說15分鐘內就可以到台大醫院
我二十幾年前碩士有一年幾乎都在台大醫院裡做實驗...
從新莊副都心出發我會抓半小時左右... 現在更多車...交通也沒有更順暢.. 沒道理15分鐘內可順利抵達(恕刪)

現在時段不是半夜也不會沒車
但看起來應該不是問題
二十幾年前台一線沒有高架不會快只會慢而已
人不能一直活在過去
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