Bazooke wrote:我直接講都更最大問題...(恕刪) 都更後使用面積變小,拒絕都更是合理的。現住的房子又沒有立即性的危險,三四十年就叫老舊危樓,這是官商勾結的陰謀。紐約街上百年的大樓多得很,外觀整潔有特色。台北街道醜是政府沒管理讓鐵窗冷氣機亂掛,也不強制各大樓定期整修清潔。
這個討論串一直提到「是否能室內一坪換一坪」,只要稍有研究的人,都知道這與「容積率」還有「房價」有關,以下是我整理的一張圖表,供各位參考:(預設容積獎勵1.3倍)想了解詳細算式,可到線上計算機自行算算看!
容積獎率不能隨便放寬,不然馬路塞車會塞死,內湖就是了,7樓的地點蓋15樓,住戶多1倍,路沒變大,塞車塞到死。感謝某大大跟我解釋路寬跟容積率的關係,難怪我跑去找建商建商不理我,西門町的漢中街路太小條了,剩中華路跟成都路比較好都更。