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住三，225%，這種大約佔八成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能室內一坪換一坪。住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。住三之二、住四之一，400%，都更效益... 更多

【容積800的威力】以西門町某4層公寓為例，其位於4樓，持有建物26坪(含陽台)、土地9.7坪，假設都更後，其9.7坪土地可創造：9.7坪 x 容積800% x 獎勵1.4倍 x 公設與陽台倍數1.6 = 17... 更多

【就是不都更】照片中可以看到，前排公寓已拆，後排公寓還不肯拆，依路寬規定，前排容積率800%、後排容積率300%，但如果後排與前排合建，容積率可提升至800%，可是後排還是不都更，別忘了，台北市多數土地都是22... 更多

這是一個真實案例，高達68%的住戶無法分配房子，只能拿錢走人，被迫離開居住已久的老家，以上所述情況都是合法的，到底是哪一條奇怪法律呢？都更條例第52條：「...應分配之土地及建築物未達最小分配面積單元，無法分配... 更多

圖表中一次說明「土增稅/房屋交易/房地合一/贈與/遺產/都更稅務」，並有合法節稅說明 更多

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StewardLin wrote: 這間房子是約 35 年前我念高中時家父買的房子，位置位於台北市東湖國小後面的康樂街 72 巷(康樂街與康樂街 72 交叉口)，於民國 70 年建造迄今快 40 年的五樓老舊公... 更多

買老公寓的時候，已經無法單用區域行情來衡量了，因為過了一條巷子，土地分區就有可能改變，可謂影響重大。買公寓時，一定要看【土地分區】、【土地持分】，別小看土地分區的"容積率"，當容積率多50%... 更多

柯P說「不希望都窮人住」，撇去失禮部分，正常人都能理解他的用意，但如果「社宅都給窮人住」，有什麼錯嗎？柯P這六年執政定調「社宅要自償」，這是永續的想法沒有錯，但社會福利的首要考量不是自償，社會福利就是要花錢，政... 更多

弦首 wrote:請教各位先進~~如果有一間房屋要移轉給自己的哥哥是用贈與的方式比較省費用還是用買賣的方式比較省費用請各位先進不吝費心解答!!謝謝各位!!一次整理如圖表： 更多