maxwu123 wrote:
我保證目前成功的台北市都更案例
都是至少一坪換一坪 (室內坪、主建物)
權狀坪一定不止~
那是你倒果為因了....
房子一坪可以換幾坪,重點不是建商,而是建築法規,
建築法規限制下,沒辦法室內一坪換一坪的房子,
建商不會去談,因為屋主不容易答應,成功機率很低,
所以你看不到成功的案例是低於一坪的。
目前我的觀察,台北市公寓都更後低於一坪的,
佔70%以上。
我家有兩間房子,
A位置很好,但無法一坪換一坪
沒有建商來談過都更。
B位置不好,但可以一坪換1.X坪,
已經有2家建商開過都更說明會了。
建議你,先把"容積率""土地使用區分"這兩名詞搞懂,
這很重要而且基本,
都更可以換幾坪,全都在這2個名詞上打轉。
就好像要學加減法,只少要先看懂+-吧。