求買台北市三四十年老公寓的經驗

5322分

個人積分：5322分

文章編號：70492551

樓主去查一下每年都更案子有過幾個．．．
然後再去查一下光是台北有多少老公寓．．．
就知道至少要等多久了．．．
總之，真的要都更絕對輪不到你
至少小弟身邊談過都更的沒一個成功

就小弟所知道的，很多公寓現在如果手上有很多間，
其實最後都是出租出去，自己搬去新大樓去

32v

8分

12樓

32v

個人積分：8分

文章編號：70492650

Bazooke wrote:
樓主去查一下每年都...(恕刪)

參考參考!

~~~風

497分

13樓

~~~風

個人積分：497分

文章編號：70494715

Daphennie wrote:
請問各位有買過台北...(恕刪)

我也是買台北市40年老公寓採光位置格局棟距遠地坪大屋況都很不錯當然價格相對大樓比較好入手,我也是大整理打算住個15~20年,當然也是有想都更所以找的也是不跟大樓鄰近只有公寓區塊完整,但我看台北市都更案例談到施工就要10年時間所以不用想太多.

巷弄並不會比較難都更要看建商有沒有利可圖

一浮雲

197414

2624分

14樓

197414

個人積分：2624分

文章編號：70494937

地板薄，格音不佳，沒電梯，沒停車位

Daphennie wrote:
請問各位有買過台北...(恕刪)

tzechiny

3123分

15樓

tzechiny

個人積分：3123分

文章編號：70495589

現在你看到的這些三四十年的老公寓，

價格都至少是剛蓋好時的十倍以上，

為何？他們的價值在地不在房，

想知道他們五六十歲的時候會不會比三四十歲更有價值，

也是一樣要看那塊地值多少了！

Daphennie wrote:
謝謝各位大大回覆，...(恕刪)

~~~風

497分

16樓

~~~風

個人積分：497分

文章編號：70499197

197414 wrote:
地板薄，格音不佳，...(恕刪)

不會啊我老公寓隔音還不錯,也聽不到樓上樓下聲,我覺得跟公寓大樓沒關係,當初蓋的紮不紮實有關.

一浮雲

sgleepapa

588分

17樓

sgleepapa

個人積分：588分

文章編號：70516179

tzechiny wrote:

現在你看到的這些三...(恕刪)

地價上漲是有關係，但是通膨跟所得提高購買力增加也是原因。

塞翁失馬007

1617分

18樓

塞翁失馬007

個人積分：1617分

文章編號：70518300

多問一點樓主住十年後

5.6十年的老公寓

買起來銀行可以貸幾成??最多可貸多少年??

Daphennie

10分

樓主

Daphennie

個人積分：10分

文章編號：70518949

好問題，我也很好奇屋齡對房貸成數的影響

塞翁失馬007 wrote:
多問一點樓主住十...(恕刪)

H2210

46分

20樓

H2210

個人積分：46分

文章編號：70519113

Daphennie wrote:
好問題，我也很好奇...(恕刪)

我去年成交老公寓,屋齡41,核貸成數6.53成,年限29年

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