碇內新建案↗高門建設 大心


qooyikai wrote:
http://www...(恕刪)


上周已經去看房子了,代銷說價格月底才會出來,
說一定會比「興富發 豐禾」的現價20w還要高....

當初興富發預售時都是低於18W成交的,
後來也是社區管理的好,社區的價值有提升才有漲上來,

高門建設一直拿豐禾的價錢來比,
高於20W的開價真的只有台北人購買意願比較高(比較好騙?!)
在地的基隆人真的會花這種價錢買這個地段的房子真的很有勇氣,
社區日後是否有這種價值沒人知道,
重點是碇內是分散型社區,也不像暖暖是集中型的那麼方便,

要論環境、品質及價錢的話,愛買那邊的「信義城」
和暖暖市區那邊的建案,
C/P值比大心要高上非常非常多,生活機能也好上太多。



之前達麗豐禾建案銷售時,單價都開很高,無非就是要吸引台北人來購買,
後來銷售狀況不佳,建商大都降價銷售,後來賣得很快玩銷,達麗三年多前購入,
1坪約15萬就可以買到,豐禾5年前購入最低都有13萬。
暖暖上品苑開價25萬,要吸引台北人換屋,賣了將近1年,未銷售一半。
所以呢?基地不是很理想的位置,要賣20萬以上的行情,真的很難吧!
建議有意者可以觀望。
他的預約網站其中一段寫著
大隱於暖暖市區?

這案子在碇內
不是暖暖啦
碇內已經是基隆邊陲地帶了
幹嘛硬要扯在一起

碇內這幾年的案子
不就只有2個
達麗建設-暖暖達麗
興富發建設-豐禾
這2家都是上市公司

高門建設? 沒聽過
這名不見經傳的建商
要跟上市公司的案子比較單價
果然是很大心,心很大的咧...
(雖然上市建商蓋的不見得都是好房)

別自嗨了 開25那種芭樂價?
還是接一接地氣較實在!
不能再同意#22、#23樓的樓主更多了,
字字句句都非常中肯,
碇內的確不是暖暖市中心,
大心建案很多介紹都寫的太牽強,
台北建商+台北代銷+台北人來買(?)
IceSam wrote:
所以之前一堆人都被豐...(恕刪)


這位大大~豐禾真得很多人被套?我都是聽說賺錢的...(本人住豐禾)...還是您要說的是達麗被套呢?
其實不投資自住的角度,喜歡跟能力可及就可以考慮了購買,畢竟超過20萬/坪在暖暖區是沒有啥空間獲利的,就算是新屋也是,我是投資客
因為有朋友住在豐禾,前陣子來這邊就看到已經蓋好,原以為已經完工,沒想到還不能立刻入住,從小在南港住了30幾年,現在的南港汐止價格已經高的嚇到吃手手,原本一直想說去買南港中視對面那一個區域,但是跟當地仲介看屋後發現價格實在也沒有降多少,想說這裡通勤或是開車時間也不過多個十幾分鐘,至少可以換大一點的房子,以後小朋友上學接送也近
而且朋友說9/8那天台北市大雨淹水,這裡反而沒事,想請問各位大大知不知道若是想要住在這裡跟基隆市中心有什麼不一樣,因為聽說基隆市中心新建案也要一坪30幾了,因為是自住,所以還是希望C/P值夠高,至少品質要好

秋風月美 wrote:
因為有朋友住在豐禾,...(恕刪)

基隆市中心就偏比較熱鬧比較多人各方面比較充裕,暖暖就是屬於雖然沒很多的但基本上還行,但有很好綠地有很大的公園,假日要去平溪、福隆、九份、外木山、瑞芳,基本上都算近,住暖暖基本上只要有台車就很方便,火車方面:基隆市中心就是基隆火車站。暖暖就是很小的暖暖火車站跟八堵火車站。學校方面:國小國中幾乎附近都有至於高中方面的話因為我住暖暖街所以我對基隆市中心附近不是很清楚暖暖就是基隆高中基隆商工暖暖高中瑞芳高工都只要搭公車或火車1、2站就到的,大學基本都會出去。總結:如果覺得想要附近有比較多的商店吃的東西的話基隆市中心比較適合,如果是想要比較多綠地比較接近大自然假日遊玩的話蠻推暖暖的。
大小事 wrote:


基隆市中心就偏比...(恕刪)

謝謝你給我的建議,我已經打電話安排預約星期日賞屋,剛剛去賞屋上午好多人,所以,我預約明天早上去賞屋!之後再跟大家分享我看完的感受🍀

秋風月美 wrote:
因為有朋友住在豐禾...(恕刪)


不曉得您上班的地點在那裡,我是從小在碇內附近長大的小孩,
國中、高中每天都搭公車、客運通勤到基隆上課,
每天都是超早起床去搭車的,現在有碇內國中很方便,
但高中的話基隆高中是男生就讀居多,
而且也不一定考的到高中(我就是沒考到高中的),
如果是讀瑞芳高工會方便的多,
基隆商工的話就要搭公車再轉火車沒有很方便,
更別說基隆其他的公私立高職,
都要到基隆市區轉車或下循環站再走路才會到,

上班的話如果有開車一切好辦,但如果沒有開車的話(我以前就是),
到汐止上班不是騎車,就是騎車到八堵車站,再換火車,
(火車老是delay,然後下雨穿雨衣騎車到八堵車站再脫雨衣超累,
雨超大時邊撐傘邊脫雨衣,然後再狼狽的走到八堵車站,
暖暖車站的班次超級少,1小時大概只有1班..... ),
到內湖上班的話不開車,就只能騎到基隆車站搭客運,
每天耗費騎車+等車+坐車的時間超久...

然後9/8台北下大雨基隆沒下雨,那也剛好只是那天剛好…
通常基隆下雨到了台北不一定會下,或者台北只是小雨,基隆在大雨,
大心外面的這條馬路,在員山子分洪道蓋好之前,
好幾次颱風都是淹了又淹,還有淹到一層樓高過,
旁邊的國產江山居民以前都飽受淹水之苦,
這裡算是碇內地勢稍低的地方,所以以前下雨很容易淹水,
不過員山子分洪道蓋好之後,也好多年沒淹了,

總之住習慣南港和台北的人,要來住碇內可能要好好思考下,
畢竟交通和環境還是有差別的。
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