碇內新建案↗高門建設 大心


風之霧 wrote:
不曉得您上班的地點...(恕刪)

今天剛好經過去蜀風小館買晚餐
看到它們外面那棟紅色的舊屋
有二間資源回收的就感覺整個Low掉

上頭的大大說資源回收在哪還真沒注意到
前幾天有去看過兩間樣品屋了,樓高挺氣派的,看得出來沒有隨便蓋蓋,品質看起來跟豐禾差不多,等外圍的櫻花步道弄好應該滿美觀的。
就是價錢地點不太優,為了避開福地刻意座向不朝河邊,旁邊的房子看起來髒髒舊舊,靠近河岸散步方便還不錯,地點說機能就便當店、7-11、鍋貼滷味雞排,應付平常的晚餐宵夜還可以,要採買東西就需要開車
價位目前說還沒公佈,基本介於23~25
三房加個平面車位,差不多一千,上品苑我覺得比大心優,價位上還便宜,賣了一年多還沒完銷,我想建商打著慢慢賣遲早有台北人買單吧。

qooyikai wrote:
上頭的大大說資源回...(恕刪)

你就站在源遠路上的蜀風小館往正對面看就會看到了
資源回收正後方就是大心
星期天去看了房子,還好有先預約,同一個時間看來還有另外三組人,而且都是家庭的樣子(整張桌子塞得滿滿的,期間還有小朋友的喧嘩聲,讓我聽介紹有點吃力🤣)結果我只跟老公兩個人,感覺有點弱弱der氣勢不夠,期間還陸續有人進來詢問,但是他們現場銷售小姐好像沒有很多人,在無法接待下只能另外安排,聽了銷售人員介紹,才知道高門雖然建案不多,但是其實已經有幾十年的歷史,早期在麥金路上有一棟”富景天下”好像就是他們的案子,後來多半是在台北市推案居多,老闆本身是營造出身,從他父親那一輩就已經是建築的教授,所以對施工品質還有材料很堅持,另外小姐還提到什麼地基岩盤的、複式防潮工法、綠建築、冠軍磁磚、國產4000磅水泥、三協氣密窗……,要不是我有做筆記,根本就會眼花撩亂記不住[暈](就算作筆記其實很多我也不知道是什麼,但是無形之中讓我對這個房子增加不少信心)。
整體看下來,雖然價格還沒公布,不過感覺銷售人員講解蠻專業的,可以感受到蓋的品質跟用心(不過也有可能只是銷售話術),看完後銷售一直問我們要不要先保留,說其他同事客戶對看到喜歡的戶型都會先付一筆預約金,等到價格出來再決定要不要,坦白說我當下蠻心動的,畢竟原本預算在南港、汐止只能免強買小兩房,如果按照前面大大所說預計的價格,我們應該可以換到38坪+車位,這樣回公婆家也方便,尤其中高樓層看河岸真的有讓我差點忍不住,不過因為還要尊重長輩意見,只能請他們價格出來後再跟我聯絡。
至於前面有大大提到的碇內跟暖暖區別,我也提出來問(畢竟不是在地人真的不了解),小姐跟我說如果按照行政區劃分,不管是這裡或是暖暖街都是暖暖區,而且源遠路這一帶還是屬於平地不是山坡地,到國小國中走路也是3~5分鐘,說上品苑在東勢街,除了是山坡外,另外有條公路(我忘了記名字)通往十分平溪好像假日很塞車,暖暖街生活機能相對好但是沒有河岸景觀(河景真的有打中我要害,我還曾經差點為了河景跑去買淡水😂),另外就是豐禾,連我朋友自己都有說,興富發是很大型的建商,但是如果以後要再換屋,不會考慮他們家的房子了,至於甚麼原因我就不方便問,不過私心還是上網谷歌了一下,才有點恍然大悟,不過論外觀氣勢兩邊真的有得拚,銷售小姐昨天打給我,跟我說這個禮拜價格應該會出來,問我周末是不是可以配合時間來看屋,我二話不說當然先預約時間,已經看房子好一陣子了,雖然很多人說買不如租,可是想到付房租就是幫房東付房貸我就心理#&O*X,若是負擔的起我還是希望能自己買房子,而且一定要新大樓,畢竟我希望在小孩上大學之前都可以不要搬家,就等這個週末了,到時讓公婆一起去看,不專業的賞屋開箱文,還請大家多指教~🙏
Ps星期天賞屋等待時拍的🍀
我只能說代銷為了賣房子,真的什麼鬼話都扯的出來,
上品苑是山坡? 問問真正住暖暖的在地居民吧!
假日很塞車,沒有要跟著去十分平溪福隆,根本沒影響,
平日不塞才是重點吧!
懶的再打太多,不是基隆人和住碇內暖暖的說再多也不會明白,
只能說如果是真的想買這裡的台北人,
那恭喜各位在基隆買到開價如此高的房子,
如果是建商或代銷派出來的人,內容也太多破綻了........
風之霧 wrote:
我只能說代銷為了賣...(恕刪)

樓上+1你說的我不能認同再多點了
代銷的嘴為了賣出去什麼都能說
反正人騙到了獎金拿到了
施工的功法用料他怎麼說怎麼算
一般看屋的能懂多少
地理環境位置生活機能與將來孩子唸書的國小
暖西暖暖二國小也絕對完勝碇內
基福公路很塞嗎
我的親人住在東勢街竹間
基福公路開通後有聽他說車流假日是多了些
所謂的塞是東勢街上交流道這段因為紅綠燈關係必須等待而已
再者暖暖溪東勢溪西勢水庫水苗圃運動公園親水公園這些是碇內不具備的
瞎扯上品苑在山坡更是不老實明明就在路邊八竿子打不著也能胡扯
其實這一切一切不就是要對將要開出的價格來鋪梗
反正外地來的對暖暖也不是了解那樣多
但買房是一輩子的大事請各位多做功課不要太衝動
歡迎來暖暖當鄰居但還是要慎思
我很高興我當時買在過港的五層電梯大樓建案10年前42坪只買400萬
看到現在暖暖的房價真的覺得當時的決定沒錯
暖暖好山好水真的是不錯的地方
歡迎來暖暖
沒有想要戰的意思,就是因為不瞭解,所以純粹以自己看到的感覺為主,上來爬文也是希望能多看到各位大大不同意見,畢竟買房子是大事情,養房子也很辛苦,只要真正符合我們的需求,不是要以短期投資賺錢(現在應該也沒有房子可以短期投資,而且我到現在還是一直不懂資訊已經這麼發達,為何還會有人低於行情便宜賣給投資客讓他轉手賺價差),難道真心認為住了10年20年後暖暖房價會比現在低嗎?
我記得還在念高中時原本家裡想換屋,那時南港站家樂福附近電梯一坪好像才20萬,爸媽當時也是說南港哪有這種行情,高鐵捷運好都不知道還要多久,等價格下來再買,畢竟我們在地住那麼久,從一坪幾萬塊看到20萬,很難下手買,可是十幾年過去了,如果當時有買的話,我現在也不用為了一家三口到處看房子了🤧🤧
p.s 如果有說的不正確地方還請多多包涵,畢竟很多都是聽銷售人員介紹的,但是也希望不要針對個人批評,如果說出個人感覺不符合別人期待就要被指控,那我還是少發言好了,多看看其他大大的意見,讓我可以更客觀評估,買到理想的房子......🍀
這種一坪22-25W的房價
對基隆人來說都會認為貴到靠北邊走
甚至覺得離譜
但在台北人來看
住不起台北市
連看到新北汐止新建案一坪也是40W起跳
只要高速公路再開10分鐘
房價立刻腰斬所以會覺得台北1/2~1/3價就能安身立命
而且不會被房貸壓到喘不過去毫無生活品質
所以只要符合自己需求與能力就會搬到暖暖來
對基隆這種房價基隆與台北人就出現了如此大的看法落差就是這樣原因
也因此暖暖的房價一直被墊高
要回到新案一坪13-15W應該是不可能了
但想要在暖暖靠投資房市賺錢的也不用多想
台北大鎮豐禾套一堆人
所以如果想要自住自己能力能負擔那就好好考慮後做決定
暖暖也不是沒缺點但冬天多雨潮溼只要能習慣
家中有除溼機其實也就還好
如果有機會當暖暖人你會發現暖暖真的很棒

秋風月美 wrote:
沒有想要戰的意思,...(恕刪)

別誤會不是在戰你
應該是我與樓上的大大看到代銷的瞎扯說法用字比較激動....先說抱歉
但它們的說法別盡信我們會回應也是提供我們主觀的看法
但至少是生活在暖暖快40年的建議
正因買房是重要事養房更是辛苦
才想提出自己小小看法希望對你有幫助
有什麼問題你問我們會盡力回答
但說真的如果價格一樣除了河景外
應該在各方面暖暖都能完敗他
但真的要看河景暖暖的十勝川才是美
東勢溪就像條綠色的翡翠腰帶從社區前流過
但那是另一個檔次的房子了
暖暖新建案目前是上品苑但他隔壁也有一棟即將完工
後面還有二個建案正興建中
建議都可以去看看
但保證這些都在平地路邊
沒有任何一個是在山坡上
我也絕對沒有要筆戰誰的意思,
之前有回文念書、上班地點、下雨及碇內淹水的事,
我是以一個從小生長在基隆、讀書在基隆這樣環境,
住了30年的過來人跟大家分享,
實在是看到台北來的代銷說的那些瞎扯蛋的話覺得很可笑,
無意要筆戰任何人,有任何問題歡迎發問,

暖暖真的是好山好水好無聊的地方XD
冬天基隆市區可能飄小雨,暖暖有時候在下大雨,
比起台北真的是潮濕非常多,濕氣也很重,
不過從小生長在這附近也習慣了


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