碇內新建案↗高門建設 大心

價格：

這個建案在2018/10/6那週去賞屋的人，已經可以知道價格了，
因為父母就住在附近，我也在這附近生活了30年有，
本來一直在等大心蓋好，想說價格可以接受的話就買這裡，
最後公佈的價格讓我跌破眼鏡，我想也是跌破所有碇內、基隆人的眼鏡吧!
A棟一層有6戶2部電梯，28、38、48坪，隔成1房、2房和3房，
價格從25w~28w不等，看的到河景+高樓層最貴，中低樓層看的到河景一樣貴，
連面水溝那一側看不到任何河景的也要開價近25w，
車位價格~平面車位：140w，平面機械車位：100w，機械車位：70w，
(建商和代銷到底是那裡來的信心？！在碇內平面車位賣到140w)
代銷說法：目前是敦親睦鄰價，開價再打95折，等到11月開始打廣告就是不二價。


生活機能：
老實說碇內雖然算是暖暖區，但和暖暖街那邊週遭的生活機能還是有差一段距離，
官網上把這裡的生活機能寫的多好多好，我覺得有點誇張，
從小生活在這，我只能說碇內是分散型社區，暖暖街、東勢街那邊才算是集中型社區，
暖暖街上有全聯、頂好、屈臣氏、7-11、全家、區公所、24小時蔬果行、小吃店、早餐店，
商家都是非常密集的，如果要算生活機能的話，暖暖可以說是完勝。


優/缺：
大心唯一贏的就是它有「河景」，代銷說他們用的建材、防水有多好多好，我們外行人也是聽聽而已，說用的東西好成本就高，成本就反應在價格裡，這也是銷售的話術之一，信不信就看個人，但用的料成本可以高到比附近行情多到一坪7w~10w也是非常扯到爆，如果不是每天都在家裡要看河景的人，有必要一定要買到如此貴的河景住宅? 住附近其他建案，想看河景再散步過來就好了，七堵、五堵也都有靠河岸的住宅呀! 真的不懂這個價值在那裡。

另外一點就是這條路曾經只要颱風或下雨就很容易淹水，這點是代銷不會說(或許也不知道)，只有當地人才會知道的，記得國高中時，好幾次颱風都是淹了又淹，還有淹到一層樓高過，旁邊的國產江山居民以前都飽受淹水之苦，這裡算是碇內地勢稍低的地方，所以以前下雨很容易淹水，不過員山子分洪道蓋好之後，也好多年沒淹了。

嫌惡設施：
隔壁的國產江山有2個基地台，一個是手機基地台，另一個不清楚是什麼基地台，然後旁邊一點就是中油加油站，大心建案的河岸對面山上就是福地，從房子的陽臺往對岸看去是看的到的。

交通：
有開車上下班的人，一切都好辦(但中山高走到五堵段其實很塞，沒有住安樂區大武崙附近走二高方便)，但如果是沒開車的人就比較麻煩，到台北的客運有1061、1062和1088，但班次不是那麼的多，上班時間又很容易客滿，到基隆的公車、客運也是人多又擠，班次不像台北的公車那麼的多，小孩到基隆上學等車、坐車比較累，我從國中到高中都通勤到基隆每天都超早起，久了雖然習慣了但也還是會累，如果是台北人習慣有班次密集的捷運或公車，來這就放慢步調慢慢等公車吧!

總結：
去看了幾次和朋友去看還有網路上去看房子的人的心得，就是代銷非常勢利，如果你是台北來的就會對你熱情多一點，如果你是當地人，遇到某幾個代銷態度就會很冷淡，我也遇到某個姓薛的女代銷非常的誇張，碇內目前價格最好的是豐禾，一坪19w~20w，大心除了要跟豐禾比，還要跟七堵的房價比真的是異想天開(代銷曾跟我說七堵新建案都開到30w了，當下我真的想給他白眼)，

大心不是台語的貼心，是好大的野心，當初取得這塊地的成本根本不高，跟台北的地根本不能比，
就算品質有他們自稱的那麼好，單價也不該是那麼的高不可攀。


台北建商+台北代銷+台北人來買

不懂碇內的人才會被代銷的話術給吸引走，1坪25w~28w，大心到底憑什麼?