樓主大大：
我2000年前住在中山區復興路加油站附近，2000年搬來碇內。
復興路加油站哪裡現在吃的很多，但是現在交通很亂，而且哪裡如果沒有自己的車位，應該會讓你找車位找到抓狂。以前只有早上有3班國光客運到北車，現在不知道。市場的話沒有，得到安樂市場，蔬果行倒是有。
碇內有一個小菜市場，蔬果行、郵局、全聯，還有一些小吃店，生活機能還算方便。源遠路上有基隆客運到台北忠孝復興站（15～20分鐘一班），四腳亭車站可以搭電聯車到北車，遠一點就到八堵搭車。除了八度、堵車站，基本上都是走路15分鐘以內。附近有碇內國小跟碇內國中，國小還不錯，社團活動很豐富。國中就一般了。自己開車到話，早上7點不塞車的話，5分鐘上一高，20分鐘，最多25分鐘走18標到內科，我以前在重慶南路上班，早上6:30出門，先送小孩去南海路建中再到重慶南路，大概7:10分可以到。傍晚5點小塞車時間，到台北後走市民高架，40～45分鐘到北車。我去汐止Costco,走一高接二高，走南港交流道下新台五線大概15～20分。如果你騎機車走省道到汐止，我預估慢慢騎大概30分鐘。
到基隆到公車15分鐘左右一班。
附近還有條河濱步道，全長大概2公里，還不錯，就是遛狗的人多，還是得注意地上的黃金。由於河流的關係，的確比較潮濕，但是跟基隆其他地區比起來，差不了多少，也是因為河流的關係，夏天比較涼快，不是一定要開冷氣。如果你買靠近河流而且面河的，要注意，颱風天風勢會很大，如果沒有氣密窗，風壓會把水擠進來，必須一直擦。碇內幾個管理的比較好的社區有白天鵝（18年，大概17萬/坪）有直接面河、台北online(8年，大概20～22萬/坪）前面是公園、豐禾（3年。大概22～25萬/坪）這個離市場最近，但社區外比較髒一點，還有達麗（2年左右。大概也在22萬），這個社區小坪數多，比較雜一點，而且在大馬路邊，走幾公尺就可以跨過市界到新北

旁邊的空地一週有2次的流動小夜市，大概20～30攤吧。
碇內有幾個社區建議別碰幸福華城（地勢高，社區自己的水塔，加壓不足，常缺水，而且社區道路小，亂停車，萬一火災。。。，優點是很便宜），台北大鎮（幸福華城下面一點，麗寶建設蓋的，大社區，建設公司跟管委會一直交接不清），而且這二個交通都不方便，只有龍門谷的公車，好像一小時一班，走路到前面說的那些碇內的設施，最少半小時），國產江山（因為象神颱風淹水，管委會破產，不知道處理好了嗎？）10幾年前碇內曾經淹水過，不過員山子分洪道啟用後就不會了。
暖暖幾個比較知名的建案（十勝系列都快30萬/坪了，而且公設比率都很高），那裏吃的比碇內多很多，但是很難停車，如果不在暖暖街的附近，還不如碇內方便，而且碇內要找15萬/坪左右的應該不難。
長庚附近的橘郡跟城上城不建議，第一那附近蓋太多，上下班會塞死你，第二，老基隆都知道那裏地下佈滿了密密麻麻的礦坑坑道，誰知道那一天會出事？
以你的自備款100～150萬（算3成），總價大概300～450萬；如果房貸抓2萬（利率1.8%）大概可以貸400萬，傯價大概500～550萬，三房應該要35～40坪（最少室內25坪），如果車位用100萬算，550-100=450/35=12.85萬/坪，如果不買車位550/35=15.7萬/坪。要車位房子可能比較沒那麼理想，不買車位，能挑的可能比較多。

買房子要緣分，別急，慢慢看！

nippyramid

631分

15樓

nippyramid

個人積分：631分

文章編號：67210732

暖暖或碇內基本上除了大賣場之外該有的都有，二線賣場倒是不少，到汐止無論開車騎車搭車都算快，有個很大的公園，二月還有一個風雨球場完工啟用
樓主如對一個區域的房子有興趣，建議先親自去附近看看環境，先熟悉各社區資訊，以暖暖或碇內為例(其他地方通常一樣)
掛很久在賣的通常有某些缺點，好物件一出來通常一下就賣掉了，所以一旦有樓主中意的社區新物件出來，動作要快才行。

jamincheng

165分

16樓

jamincheng

個人積分：165分

文章編號：67211357

arthur-ku wrote:

碇內幾個管理的比較好的社區有白天鵝（18年，大概17萬/坪）有直接面河、台北online(8年，大概20～22萬/坪）前面是公園、豐禾（3年。大概22～25萬/坪）這個離市場最近，但社區外比較髒一點，還有達麗（2年左右。大概也在22萬），這個社區小坪數多，比較雜一點，而且在大馬路邊，走幾公尺就可以跨過市界到新北笑笑旁邊的空地一週有2次的流動小夜市，大概20～30攤吧。

碇內有幾個社區建議別碰幸福華城（地勢高，社區自己的水塔，加壓不足，常缺水，而且社區道路小，亂停車，萬一火災。。。，優點是很便宜），台北大鎮（幸福華城下面一點，麗寶建設蓋的，大社區，建設公司跟管委會一直交接不清），而且這二個交通都不方便，只有龍門谷的公車，好像一小時一班，走路到前面說的那些碇內的設施，最少半小時），國產江山（因為象神颱風淹水，管委會破產，不知道處理好了嗎？）10幾年前碇內曾經淹水過，不過員山子分洪道啟用後就不會了
。
暖暖幾個比較知名的建案（十勝系列都快30萬/坪了，而且公設比率都很高），那裏吃的比碇內多很多，但是很難停車，如果不在暖暖街的附近，還不如碇內方便，而且碇內要找15萬/坪左右的應該不難。
長庚附近的橘郡跟城上城不建議，第一那附近蓋太多，上下班會塞死你，第二，老基隆都知道那裏地下佈滿了密密麻麻的礦坑坑道，誰知道那一天會出事？

以你的自備款100～150萬（算3成），總價大概300～450萬；如果房貸抓2萬（利率1.8%）大概可以貸400萬，傯價大概500～550萬，三房應該要35～40坪（最少室內25坪），如果車位用100萬算，550-100=450/35=12.85萬/坪，如果不買車位550/35=15.7萬/坪。要車位房子可能比較沒那麼理想，不買車位，能挑的可能比較多。

買房子要緣分，別急，慢慢看！

標記一下

(暖暖那邊沒有研究謝大大分享!)