基隆近期打算購屋，想聽聽各位前輩的建議

小弟基隆人，但已離開基隆十幾年，半年前才回基隆，近期打算購房，也希望各位大大給一些建議

先說小弟的狀況，頭款約100~150萬，無車貸，房貸希望控制在2萬，最高不要超過3萬

妻子不會開車跟騎車，暫無工作，後續會不會去上班進而有交通需求尚未確定

小孩準備上小學，希望走路20分鐘內有小學跟國中

家庭交通工具有汽機車，上班地點在汐止


房子希望三房，屋齡20年以內(越新越好)，偏好社區型的，走路20分鐘內能找到吃的東西，能有買菜的地方更好

以下是小弟對目前基隆房子的了解，若有不正確的請各位指正

市區:新建案不多，有新建案大部分都三字頭，基隆本地人感覺對3字頭比較難接受
市區中古屋很多都30年以上，比較老舊，以公寓為主，社區比較少
大武崙區:早期的社區，有一定的生活機能，上高速也方便，新建案少，近年好像會淹水(以前以為大武崙地勢高不會淹水)
新豐街區:近期建案不少，發展的也快，生活機能可以，有愛買商圈，缺點好像是新豐街路有點小
暖暖區:十年沒去過，對暖暖不熟，好像建案也不少，可是感覺生活機能不足，以前一直以為暖暖偏僻，可是從地圖看，好像反而離汐止比較近
中山區:早期有些社區(喜市、大慶)，可是感覺有點偏，生活機能也比較不足
七堵:有一定的生活機能，近幾年好樣房價有漲上去
百福:價格好像逼近汐止區，比基隆其他地區要高，感覺下不了手

買房子不是一件小事，小弟現在區域都還沒設定，所以把全基隆區都納入考慮，希望先聽聽各位大大的意見，對價格、地點、生活機能、社區管理各方面做綜合考量，慢慢的縮小範圍，找到適合自己的房子