hahaaha wrote:
世界上如果有一種行業是穩賺不賠的！那我建議全台灣人都去做那種行業
在討論最近房地產為什麼漲，沒人說什麼行業穩賺不賠的！
個人積分：6042分
文章編號：81717114
個人積分：8135分
文章編號：81717116
個人積分：416分
文章編號：81717322
個人積分：6880分
文章編號：81717384
joker0717 wrote:
去年下半年台積電大舉擴廠，鋼鐵、焊接、板模工人都跑去做台積電的工程了，因為日薪可能是1.5~2倍
台勞日薪漲1.5~2倍 ? 可能嗎 ?
扣繳憑單呢 ? 拿不出來吧 .
你說你在大建設公司做 ? 那就隨便舉個建案 , 計算原本建設成本 , 和建材上漲後的成本 .
看太多炒房族的謊言假新聞 , 不會輕易相信沒有根據的網路說法 ! 如果你能舉證 ? 我就相信你的說法 !
簡單講 , 如果台勞真的供不應求 ? 就會有一堆建商狂登報紙求才廣告 , 每個人都可以去買份報紙來看 , 徵工人薪水有暴增到1.5~2倍嗎 ? 非常簡單的求證方式 ! 結果還是只缺逃逸外勞 , 日薪1200~1300 ! 其他技工薪水也沒變 ! 你再唬爛啊 !
炒房已經是夕陽產業
個人積分：2738分
文章編號：81717494
個人積分：6880分
文章編號：81717567
Ace.H wrote:
就像地價有公告地價、公告市價和市價一樣。
那是繳稅用的表，比較像是公告市值不是實價。
懶得解釋了 , 事實勝於雄辯 .
我就是懶得嘴 , 所以才花時間去蒐集一堆證據 .
這種裝潢好的房 , 上海電梯大廈2房 , 20坪賣台幣163萬 , 還是一樣有賺 . 建築成本會有多高 ?
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
68平方公尺 * 0.3= 20坪
38萬 * 4.3 = 163萬台幣
163/20= 8.2 萬台幣 / 坪
https://sh.esf.fang.com/house-a01046/h34/
嫌大陸落後 ? 那日本東京呢 ?
17坪的的房也是賣1百多萬台幣 , 還是有賺 !
東京公寓只要一百萬台幣出頭？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
為什麼大陸一堆兩房15~20坪的物件 , 只賣台幣幾十萬而已 ?
西安（古代長安）附近１～２百公里的３～４線都市，大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像，看一下街景，感覺跟台灣都市公寓蠻像的。
從深圳搭高鐵到西安，高鐵票價居然台幣１千多就有座位。臥鋪要２千多。
https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/
傳台積電將有意投資西安?
對於外資企業來講，西安高校數量繼北京、上海排全國第三，每年有高校畢業生接近30萬，可以提供充足的人才。
https://kknews.cc/zh-tw/news/pyb4eb2.html
三星憑藉3D NAND技術及市場優勢，2016年西安廠產值達人民幣237.5億元，一舉超越中芯產值達人民幣202.2億元，首度登上大陸半導體製造一哥
https://timetraxtech.com/articles/2fe452bb8c1c468669b0
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
還有一堆證據 , 要貼出來證明嗎 ?
炒房已經是夕陽產業
個人積分：6042分
文章編號：81717683
194319431943 wrote:
懶得解釋了 , 事實勝於雄辯 .
我就是懶得嘴 , 所以才花時間去蒐集一堆證據 .
這種裝潢好的房 , 上海電梯大廈2房 , 20坪賣台幣163萬 , 還是一樣有賺 . 建築成本會有多高 ?
上海房?我們不是在談台灣嗎，怎麼又搞到上海去了?工資、物價，兩邊成本有一樣嗎?
台北跟桃園，造價都不一樣了，還比到大陸去
台灣買房貴的是土地，你不會不知道，大陸買房只有建物沒有地，你大概也懶得去了解吧?
簡單的事，怕買貴了，就自己買地自己蓋。這在台灣也不是難事，我有同事朋友就是這麼搞。自己弄過一次，就會知道蓋房子的成本了。(找建築師，他就會把造價約略估給你)
問他們有沒便宜到，共同答案就是：有成就感
個人積分：6880分
文章編號：81717888
Ace.H wrote:
就像地價有公告地價、公告市價和市價一樣。
那是繳稅用的表，比較像是公告市值不是實價。
Ace.H wrote:
上海房?我們不是在談台灣嗎，怎麼又搞到上海去了?
台灣買房貴的是土地，
不是在講建築成本嗎 ? 怎麼跑到講土地去了 ?
果然你們不喜歡大陸 , 那看美國好了.
室內38坪獨棟透天 , 室外有3個車位(不算在室內38坪), 2臥室/ 2浴室 , 賣總價台幣321萬 . 一坪8.4萬(3個車位等於是送的) , 還是有賺 . 那建造成本會有多低廉 ?
https://www.cchp.com/CA/Anaheim/19-Pine-Via-3456382##
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
炒房已經是夕陽產業
個人積分：6042分
文章編號：81717993
個人積分：6880分
文章編號：81718150
對了，你知道紅磚．水泥．砂石．木材．鋼筋．磁磚那些．工程行拿到的價格有多便宜嗎？會讓你嚇到吃手手！
台灣一堆千萬天價房 ,真的貴得有價值嗎？
很感慨的是，小朋友去公園玩而已，路上就被車撞到慘死，死無全屍！這麼危險的地方，房價炒作到上千萬？值得嗎？生養一個小孩要花多少的時間心力，換來死無全屍的悲慘下場．
千萬房屋？（送死的）都市機能真好啊．
郭台銘為了讓小孩子可以在庭院奔跑玩耍，讓生活空間更大，才會決定買下1樓
http://www.starfocus.news/post05235361073056
台灣賣上千萬的房 , 小孩只是到蘆堤公園運動 , 就被車撞死了 !
這麼危險的地方 ，房價賣到上千萬？貴得有意義嗎？冷笑！
美國大陸就不用擔心這問題 .
是1名媽媽帶著2位小孩過馬路，當時12歲張姓女童走到分隔島時，一輛黑色特斯拉休旅車從環堤大道方向行經該巷口，疑似反應不及，先撞上銀色轎車後，特斯拉休旅車再撞到正在過馬路的女童，經送往台北市新光醫院急救後，仍不幸於上午10時27分許宣告不治。
肇事現場沒有陸橋、人行地下穿越道，且人行穿越道又不再法定100公尺內(距137公尺)，故初判死者沒有肇責。
https://tw.appledaily.com/local/20200119/XX25RREJHMJLCRKF4ZZNV2VERI/
炒房已經是夕陽產業
關閉廣告