想了解為什麼歐美那邊疫情嚴重但房價卻漲這麼快?

194319431943 wrote:
開始講一些難以求證的狡辯 , 看來不需要再講下去了 . 等以後我心血來潮去計算建築成本再來跟你嘴 .

木造跟混凝土造不一樣,難以求證?
有土地跟沒土地,不一樣,難以求證?
透天、公寓跟大樓,造價不一樣,難以求證?
自己蓋房子成本難以求證?

194319431943 wrote:生養一個小孩要花多少的時間心力,換來死無全屍的悲慘下場.
千萬房屋?(送死的)都市機能真好啊,冷笑 .

請趕快移民大陸或美國,不送。
Ace.H wrote:
木造跟混凝土造不一樣,難以求證?
有土地跟沒土地,不一樣,難以求證?
透天、公寓跟大樓,造價不一樣,難以求證?
自己蓋房子成本難以求證?


好,你算啊 .別說你有沒有蓋過房子 , 就只問你知不知道建材價格? 冷笑 .
還是那句話 , 我心血來潮一定會去算 , 然後不斷的讓網友了解建築成本有多便宜 !
為什麼我的房地產知識跟兩個月前完全不一樣 ? 被你們這種人訓練出來的 !
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
好,你算啊 .別說你有沒有蓋過房子 , 就只問你知不知道建材價格? 冷笑 .

蓋房子成本不是只有建材價格。建材有六位數不同種類型式,要怎麼麼算?
光是玻璃,厚度,是不是膠合、Low-E,真空隔音....價格就差個十萬八千里,怎麼算?


194319431943 wrote:還是那句話 , 我心血來潮一定會去算 , 然後不斷的讓網友了解建築成本有多便宜 !

算好了,再來分享,期待中...

194319431943 wrote:為什麼我的房地產知識跟兩個月前完全不一樣 ? 被你們這種人訓練出來的 !

不感謝我們,還亂炮。
H3300 wrote:
在短短的一年內,木材價格上漲了377%

去年秋天我在Home Depod買4ftx8ft木屑膠合板一片13.99,上個月看到已經漲到52.99,真是嚇死人。怪不得建商都不蓋新屋了,市場上已經沒有房賣了,獨立屋一出來就被秒殺,townhouse去化慢一點,市中心大樓condo還是沒人買,因為持有成本太高,每月的管理費比房屋稅還高,再加上貸款本息,不是一般人付的起的。
asperger88 wrote:
去年秋天我在Home Depod買4ftx8ft木屑膠合板一片13.99,上個月看到已經漲到52.99,真是嚇死人。

這個是美國新冠肺炎不能出門的問題…
RentHA wrote:
這個是美國新冠肺炎不(恕刪)

Idaho Falls 冬天時賣不掉的房子,上個月全部價錢翻倍賣,市面上是真的沒有房屋再賣,所以房屋漲價是物稀為貴。我在Oregon,這裡別的沒有就只產木材,我不懂為何木材漲價?
通膨前奏曲:原物料大幅上漲.推升房價
但買房真的可能對付通膨保值嘛?
根據經濟學理論與歷史經驗..恐怕不是
對應大幅通膨後就是大幅升息
大幅升息會導致股市與房市大幅度下挫
因此正常情況下此時機點買房來對付通膨並不是好的對策!
但這次大幅度與長期印鈔.對經濟的影響與副作用恐怕都超出過往的歷史經驗

不過有句話應該還是適用的
出來混的總是要還
寅吃卯糧的毒品經濟對策終究是有結束的一天!
Ace.H wrote:
蓋房子成本不是只有建(恕刪)

別鬧了

建築成本真的很低

台灣蓋房都用外勞

也沒有什麼勞工價格高的問題

真的是地在貴

所以都市房價高

郊區房價低

如果建築成本真的佔房價很高比例

那理論上不管郊區市區的房價都應該要高到一個水準以上才對

但事實就是只有都市房價高
spotchang wrote:
根據經濟學理論與歷史經驗..恐怕不是
對應大幅通膨後就是大幅升息
大幅升息會導致股市與房市大幅度下挫

理論是各有看法不同。
經驗,不談別國,台灣的經驗房市是漲,且超過通膨的漲。
台灣曾從4~5%利率跳升到8~9%,房市沒大幅下挫反而時上漲的。
你也可以解讀那時500萬房子現在都超過千萬。
這也沒錯,但相對來說,那時薪資水平也較少。
就房市來說漲或跌的因素都有,就看兩邊力道誰比較強。
sogo5370 wrote:
如果建築成本真的佔房價很高比例
那理論上不管郊區市區的房價都應該要高到一個水準以上才對

差別在土地!理論忘了把最貴的土地擺進去,怎麼算都不對!
台北房屋造價比其它縣市高不了多少,房價怎差那麼多?因為土地差一個零!
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