194319431943 wrote:開始講一些難以求證的狡辯 , 看來不需要再講下去了 . 等以後我心血來潮去計算建築成本再來跟你嘴 . 木造跟混凝土造不一樣,難以求證?有土地跟沒土地,不一樣,難以求證?透天、公寓跟大樓,造價不一樣,難以求證?自己蓋房子成本難以求證?194319431943 wrote:生養一個小孩要花多少的時間心力,換來死無全屍的悲慘下場.千萬房屋?(送死的)都市機能真好啊,冷笑 . 請趕快移民大陸或美國,不送。
Ace.H wrote:木造跟混凝土造不一樣,難以求證?有土地跟沒土地,不一樣,難以求證?透天、公寓跟大樓,造價不一樣,難以求證?自己蓋房子成本難以求證? 好,你算啊 .別說你有沒有蓋過房子 , 就只問你知不知道建材價格? 冷笑 .還是那句話 , 我心血來潮一定會去算 , 然後不斷的讓網友了解建築成本有多便宜 !為什麼我的房地產知識跟兩個月前完全不一樣 ? 被你們這種人訓練出來的 !
194319431943 wrote:好,你算啊 .別說你有沒有蓋過房子 , 就只問你知不知道建材價格? 冷笑 . 蓋房子成本不是只有建材價格。建材有六位數不同種類型式,要怎麼麼算?光是玻璃,厚度,是不是膠合、Low-E,真空隔音....價格就差個十萬八千里,怎麼算?194319431943 wrote:還是那句話 , 我心血來潮一定會去算 , 然後不斷的讓網友了解建築成本有多便宜 ! 算好了,再來分享,期待中...194319431943 wrote:為什麼我的房地產知識跟兩個月前完全不一樣 ? 被你們這種人訓練出來的 ! 不感謝我們,還亂炮。
H3300 wrote:在短短的一年內,木材價格上漲了377% 去年秋天我在Home Depod買4ftx8ft木屑膠合板一片13.99,上個月看到已經漲到52.99,真是嚇死人。怪不得建商都不蓋新屋了,市場上已經沒有房賣了,獨立屋一出來就被秒殺,townhouse去化慢一點,市中心大樓condo還是沒人買,因為持有成本太高,每月的管理費比房屋稅還高,再加上貸款本息,不是一般人付的起的。
RentHA wrote:這個是美國新冠肺炎不(恕刪) Idaho Falls 冬天時賣不掉的房子,上個月全部價錢翻倍賣,市面上是真的沒有房屋再賣,所以房屋漲價是物稀為貴。我在Oregon,這裡別的沒有就只產木材,我不懂為何木材漲價?
通膨前奏曲:原物料大幅上漲.推升房價但買房真的可能對付通膨保值嘛?根據經濟學理論與歷史經驗..恐怕不是對應大幅通膨後就是大幅升息大幅升息會導致股市與房市大幅度下挫因此正常情況下此時機點買房來對付通膨並不是好的對策!但這次大幅度與長期印鈔.對經濟的影響與副作用恐怕都超出過往的歷史經驗不過有句話應該還是適用的出來混的總是要還寅吃卯糧的毒品經濟對策終究是有結束的一天!
Ace.H wrote:蓋房子成本不是只有建(恕刪) 別鬧了建築成本真的很低台灣蓋房都用外勞也沒有什麼勞工價格高的問題真的是地在貴所以都市房價高郊區房價低如果建築成本真的佔房價很高比例那理論上不管郊區市區的房價都應該要高到一個水準以上才對但事實就是只有都市房價高
spotchang wrote:根據經濟學理論與歷史經驗..恐怕不是對應大幅通膨後就是大幅升息大幅升息會導致股市與房市大幅度下挫 理論是各有看法不同。經驗,不談別國,台灣的經驗房市是漲,且超過通膨的漲。台灣曾從4~5%利率跳升到8~9%,房市沒大幅下挫反而時上漲的。你也可以解讀那時500萬房子現在都超過千萬。這也沒錯,但相對來說,那時薪資水平也較少。就房市來說漲或跌的因素都有,就看兩邊力道誰比較強。
sogo5370 wrote:如果建築成本真的佔房價很高比例那理論上不管郊區市區的房價都應該要高到一個水準以上才對 差別在土地!理論忘了把最貴的土地擺進去,怎麼算都不對!台北房屋造價比其它縣市高不了多少,房價怎差那麼多?因為土地差一個零!