你貼的房型在美國是叫Mobile home. 是可以裝上輪子用車拖著走的. 所以價格相對便宜很多.
同一個區域Anaheim的House獨立屋房價是相對高的.
破百萬美金的都有
194319431943 wrote:
不是在講建築成本嗎 (恕刪)
個人積分：76分
文章編號：81721280
個人積分：6880分
文章編號：81724575
https://peter607.pixnet.net/blog/post/27476146
對了，除了豪宅以外，大部分的建案，用的是便宜鋁窗氣密窗．
隔音窗幾乎只用在豪宅．像帝寶那些的 .
建案只要有採用隔音窗，價格會很貴！
２～３層玻璃的隔音窗（膠合．真空）的價格，是常見鋁窗氣密窗的６～１０倍以上，所以一般建案幾乎不採用！就算是隔音窗，品牌價差也差到１～３倍．
如果拆掉鋁窗氣密窗，換成雙層玻璃窗，4個窗戶加一個落地門，依品牌價格差距，要多花十幾～２０萬台幣，(我知道有人又要嘴這價格太低 , 但即使是現今 , 我一樣能用這種價格做給客戶 ! 當然還有賺 !因為材料成本不到10萬 ! 隔音效果超優的 .)以２０坪房屋來計算，一坪要多花不到１萬. 所以５～１５萬的房子，房價要哄抬到20~800萬 . 冷笑 .
建築業年薪1~2百萬就夠了 , 不要為了追求年薪上千萬 , 把房價炒到年輕勞工買不起房 .
炒房已經是夕陽產業
個人積分：6880分
文章編號：81724723
geekygodzilla wrote:
只是想說一下你貼的房(恕刪)
我只想說，台灣不是美國．美國薪水是台灣的幾倍?
或者說，世界上沒有任何一個地方的房價，比台灣還要更誇張離譜的！
有房就好了，窮人不會妄想住天價的豪宅別墅，他們只想要在蛋白區上班地點旁有個家而已，沒有人會想買豪宅住跟郭台銘當鄰居．
年輕勞工你要他們去買天價房嗎？薪水夠嗎？
富人買天價房．
窮勞工買國民房．
如果沒有炒房族哄抬房價，連中古屋都不放過，完全不留給年輕勞工機會，趕盡殺絕！中南部還是有一堆１～２百萬台幣，２０坪左右的兩房中古屋，讓年輕勞工可以買來住．等中年賺到了錢，再去換購大房子．
這樣講好了，你覺得年輕勞工買得起多少錢的房？還是你也認為窮勞工沒有資格在台灣買房？微笑．
４００萬勞工年收入５０萬元，月收入約４萬元，房貸占月薪三分之一，跟強制執行扣款三分之一的標準一樣，三分之二的月薪，是勞工的基本生活費。
台灣勞工平均年資約８（女）～１０（男）年，大概工作１０年就會遇到中年失業裁員的問題，而房貸必須穩定的繳，否則就會法拍，心臟放大一點 , 試著繳１5年房貸來計算，能買到什麼樣的房？
29歲以下青年勞工平均薪資31,603元，400萬勞工年薪50萬以下 , 月薪約4萬 , 房貸占薪水的三分之一 , 每月可繳１萬~1萬3千元房貸.
大概是200（月薪３萬）～240(月薪4萬)萬的中古屋 . 月繳1萬 , 貸款15年 . 不用擔心中年失業繳不起房貸被法拍 .
30年房貸是公教才敢放心去借的錢 , 民間勞工誰敢保證連續30年都有工作 ?
不要說什麼雙薪家庭 , 生了小孩 , 就要有人辭職 , 回家帶小孩 . 以一個人薪水來計算房貸才是最安全的 ! 不要生了小孩 , 少了一份薪水 , 就繳不出房貸 , 房屋就被法拍 !
政府要增加生育率 ? 就要在工業區旁增加大量200~240萬以下的2房物件 , 老房子中古屋也沒差 , 先求有再求好 .
徵囤房稅短期內稅金爆增也只是一時的，前幾年可以收到很多稅收，囤房出清，法拍賣光之後 , 囤房大量消失，就收不到囤房稅了。但是房價也已經暴跌 , 打房的目標就達到了 .
我覺得房屋稅金，應該用來蓋公園．停車場，或將捷運鐵路地下化之類公共設施，造就合宜住宅，提升住房價值，比較實際，效益比較長久。
讓低薪族不會因為被強制扣款而造成生活上的壓力，至少能維持基本生活所需。
強制執行扣薪時最多只能扣薪水的三分之一，同時至少要保留最低生活費用的1.2倍給債務人。
https://www.u-lead.com.tw/loan-column/enforce-order-rule
15至29歲青年勞工 平均薪資31,603元
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200327000293-260202?chdtv
主計總處今（15）日發布國情統計通報指出，104年現職工作者年資5年以上者占近6成，男性工作年資平均為10年，女性則為8年7個月。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=138563
炒房已經是夕陽產業
個人積分：6042分
文章編號：81725062
194319431943 wrote:
我只想說，台灣不是美國．或者說，世界上沒有任何一個地方的房價，比台灣還要更誇張離譜的！
那一個己開發國家首都或都會區房價不是貴森森?
舉個例，心臟病的藥準備好，去查一下曼哈頓房價。
194319431943 wrote:有房就好了，窮人不會妄想住天價的豪宅別墅，他們只想要在蛋白區上班地點旁有個家而已，沒有人會想買豪宅住跟郭台銘當鄰居．
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
這樣講好了，你覺得年輕勞工買得起多少錢的房？還是你也認為窮勞工沒有資格在台灣買房？
為什一定要買房子?房子本來造價就不便宜！
不能改成有房住就好了，改買為租一樣有房住。
需求創造價值！房子會這麼上漲，不就有錢沒錢，大家都想拼命買房造成的結果嗎?
194319431943 wrote:政府要增加生育率 ? 就要在工業區旁增加大量200~240萬以下的2房物件 , 老房子中古屋也沒差 , 先求有再求好 .
買了房就會生小孩?
一堆租屋族照生小孩，一堆住舒適的有房族，不生就是不生。
不生的，一堆理由！何止沒房。
個人積分：4684分
文章編號：81725067
個人積分：717分
文章編號：81725159
個人積分：32分
文章編號：81725402
個人積分：3123分
文章編號：81725635
個人積分：41分
文章編號：81725639
個人積分：25967分
文章編號：81725674
關閉廣告