[開放連署] 實價登錄實坪、虛坪單價並行揭露

這個在公共政策網路參與平台連署的提案，請問大家怎麼看呢？藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」，使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。

像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、不計坪不計價，但是這些資訊在建商出售時，被有意模糊成虛坪單價加公設比這樣很不直覺的表現方式。實坪單價不是萬能，但是可以把公設比、雨遮造成的影響直接反應到單價上。

舉例來說，以下哪個建案划算？請做答 orz

A 建案權狀坪數 50 坪，公設比 31%，雨遮 3 坪計坪計價，虛坪一坪 50 萬。
B 建案權狀坪數 50 坪，公設比 33%，雨遮 3 坪計坪不計價，虛坪一坪 50 萬。
C 建案權狀坪數 50 坪，公設比 35%，雨遮不計坪不計價，虛坪一坪 50 萬。
是不是有點好像都差不多的感覺呢？

但如果我告訴您以上資訊再加上實坪單價，是否能更容易感受出不同建案的單價差別呢？
A 建案權狀坪數 50 坪，公設比 31%，雨遮 3 坪計坪計價，虛坪一坪 50 萬；實坪一坪 79.37 萬。
B 建案權狀坪數 50 坪，公設比 33%，雨遮 3 坪計坪不計價，虛坪一坪 50 萬；實坪一坪 77.05 萬。
C 建案權狀坪數 50 坪，公設比 35%，雨遮不計坪不計價，虛坪一坪 50 萬；實坪一坪 76.92 萬。

一樣的室內實際使用坪數，比隔壁棟多花個 100 多萬買，您真的覺得沒有差嗎？

當然，一個建案的好壞還有很多其他的因素，比如地點、建商、營造廠、用料、工法、公設、停車位規劃等等，這些資訊都應該要儘可能被詳實地揭露的。所謂的實坪單價揭露的訴求，不是用這個資訊取代現有的任何一項，而是「加上實坪單價資訊」來幫助我們消費者更容易地做出判斷。

改變需要智慧，更需要勇氣。希望您可以幫忙連署，加入我們一起寫歷史。以後可以抬頭說：「當年我就是連署改變台灣房地產界的那一個。」
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