[開放連署] 實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露

Bazooke wrote:
不得不說,這平台沒什用
最後的答覆往往都是令人失望的
看後面的案子越來越少人問就是因為實質上沒什變化


這跟很多公司的「總經理信箱」一樣,表面上你可以將員工的不滿反應給總經理。

但是,永遠只有資方收到員工不滿的情緒,卻永遠沒有解決的方案,官方永遠很制式化的回覆不可行的原因。

當有人提起,貴企業是否有員工訴願管道?
他們會說有「總經理信箱」……..
trams wrote:
嗯,大大有其他更好的(恕刪)


說真的,在這個數位時代,看看現今的民進黨可以大獲全勝幾乎的就是靠數位聲量
看看柯P、看看館長、看看某些百萬YouTuber,
發個影片,發個消息就可以影響很多人的思緒
這種在這世代影響力大過於傳統模式

國外年輕人的信仰像是馬斯克這種靠個Twitter就可以號招一堆人買進狗幣買進虛幣等
這種影響力遠比這種政府沒用的平台實際多了

中國式的世界大外宣也是搞得有聲有色
洗了不知道多少腦

我想表達的是,你想要改變,你就得找到跟你一樣興趣組織性的去推翻
不然你在別人的平台就只能拘限在別人的平台限制同溫而已
Bazooke wrote:
說真的,在這個數位時(恕刪)


大大的意思是我要出來當網紅嗎
貓咪動力學 wrote:
退休搬到大陸去住?? 不好吧
除非有事業在那邊 不然誰想去住大陸
住台灣鄉下都贏過住大陸100倍


時代不同了 , 大陸已經不輸台灣了 .
15年前我外派到大陸東莞駐廠 , 整個公車總站幾十台公車進進出出的 , 沒有聽到車聲 , 只聽到聊天聲 , 全部都是電動公車 ! 當時我就很震驚了 . 當年台灣的公車站還是很吵 , 只聽到的車聲 , 聽不到人聲 .
上海有磁浮列車了 .
看看大陸綿密的高鐵網路 , 運輸超快的 , 高鐵票價又超便宜 , 廣東深圳到西安(古代長安) , 高鐵座位只要1千元台幣 , 臥鋪要2千元台幣 .
大陸網路又便宜又快 , 當年在大陸感受很深刻 .
住宅區超安靜的 , 附近有公園 , 一堆人下班去就公園散步 , 很熱鬧 , 不像台灣一堆改管噪音車深夜擾民 , 台灣安眠藥用量超大的 , 大陸一堆省分禁止摩托車上路 !
當年是坐公車去東莞家樂福補充生活日用品 , 這年頭直接掏寶天貓購物 , 包郵送到你家 , 幾乎沒有去都市的理由了 !
當年老闆叫我住他在大陸買的房子 , 實坪20坪買台幣90萬的台商社區 , 規格比台北民生社區更優 , 裡面就有很大的公園 .
還有很多可以講的 , 總之大陸已經進步到很適合居住了 . 當年我就覺得大陸也不錯 . 只是因為故鄉在台灣 , 所以沒有過去 .
這十年台灣房價飆漲 , 一堆年輕勞工繳30年房貸也買不起房 . 他們就該絕望嗎 ? 台灣年輕人就該死嗎 ? 不 ! 台灣高房價暴政要對年輕勞工趕盡殺絕 ? 那就逃亡到大陸吧 . 已經有2百萬台勞移居大陸了 . 因為大陸房價太便宜了 !

目前長住大陸的台灣人口多達200萬,其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv


震驚 , 上海房屋實坪14坪 , 賣總價26萬台幣 . 1坪不到2萬台幣 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6357550

台灣賣上千萬的房 , 小孩只是到蘆堤公園運動 , 就被車撞死了 !
這麼危險的地方 ,新房子十幾坪的小房賣到上千萬?貴得有意義嗎?冷笑!
大陸就不用擔心這問題 . 大陸真的太大了 .



是1名媽媽帶著2位小孩過馬路,當時12歲張姓女童走到分隔島時,一輛黑色特斯拉休旅車從環堤大道方向行經該巷口,疑似反應不及,先撞上銀色轎車後,特斯拉休旅車再撞到正在過馬路的女童,經送往台北市新光醫院急救後,仍不幸於上午10時27分許宣告不治。
肇事現場沒有陸橋、人行地下穿越道,且人行穿越道又不再法定100公尺內(距137公尺),故初判死者沒有肇責。
https://tw.appledaily.com/local/20200119/XX25RREJHMJLCRKF4ZZNV2VERI/
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
時代不同了 , 大陸(恕刪)


選擇過去其他國家的大大們,台灣的房地產就和您比較沒有關係了。

選擇留在台灣的,就看願不願意一起為台灣的房地產資訊透明化盡一份心嘍。
我想請教大家一個問題,假設明年真的成功推行實坪制,那麼去年與今年買房的人,還有多年前買房的人,他們會有什麼影響,或是需要什麼配套措施嗎?

我思考這樣一個問題,實坪制大部分是要解決虛坪灌水,造成多花錢買了某些灌水坪數,對於買的人來說就是當時買入的成本,換成實坪制之後,假設沒有這些灌水的虛坪了,房子的總價應該會降一些,那麼實坪制之前一兩年買房的人,他們要賣房,消費者相對不願意買吧,除非有特別好的條件吸引買家,我自己胡亂猜想的,希望大家賜教

前幾年我在國外與朋友一起買房,他們是實坪制,買多少就是多少,完全不二價,外加交一些稅金之類,公設非常多,而且做的很好,不輸給大飯店,樓層高低房價不同,車位不花錢買,但是不固定,先到先停,我自己是挺喜歡這樣購物的方式,但是用在台灣的狀況,不知道適不適合呢?
trams wrote:
選擇過去其他國家的大大們,台灣的房地產就和您比較沒有關係了。

選擇留在台灣的,就看願不願意一起為台灣的房地產資訊透明化盡一份心嘍。


不論在哪裡 , 台灣是我們的故鄉 . 為台灣房價合理化而努力喉舌 , 讓台灣房子是用來住的 , 不是用來炒作的 , 相信台灣出身的正常人都肯做 . 我絕對支持你的提案 ! 因為合理 . 我也會繼續提供對抗高房價的資訊 , 給無殼蝸牛參考 , 不是非得繳30年房貸不可 ! 當高房價逼迫台灣人民與金錢大量流向大陸定居 , 好幾年前就有兩百萬台灣勞工移民到大陸 , 只為了不想繳30年房貸 , 台灣政府還能無視高房價給台灣造成的傷害嗎 ? 圖利炒房族真的那麼重要 ? 利弊得失 , 讓政府自己判斷 .
炒房已經是夕陽產業
隔壁有幾棟樓在討論實坪制的事,但老實說制度這種事情急不得,要慢慢來。這個「實價登錄實坪、虛坪單價並行顯示」的提案是很重要的第一步。

多了這個資訊後,如果用的人多,那麼市場就會漸漸走向實坪議價。如果大家覺得看實坪單價不舒服、想繼續用虛坪單價,那也沒什麼損失。重點是目前政府並沒有給予一般民眾「試用」實坪單價資訊這個選項,所以兩派人馬才會整天吵。總是一個官方的管道然後人數到了政府就必須回應,連署這個不能保證政府一定做,但能保證政府聽到大家的意見,比起大家在 Mobile01 炒破頭政府也不會出來回半句應該有用多了。

不過事情的發展也很有可能是願意花時間連署的人太少,以後政府反而可以拿出來說支持實坪單價的人太少了。這就看大家的決定了
trams wrote:
這個在公共政策網路參...(恕刪)

你好,能不能跟你請教個問題,
我朋友買了車位,是寫10坪左右,意思應該就是除了車位外,還要分攤車道之類,但是沒買車位不就也有分擔到車道部分了,那有買車位的話,是否分擔了2次車道的公設呢?還是說,有買車位分擔的比重比較多,這我也搞不懂,謝謝你
rrttk wrote:
你好,能不能跟你請教(恕刪)

這就看建商的良心了 ... 基本上車位面積是愈大愈好(就如同您說的要分擔車道面積,其餘的全部都會被灌到公設裡用室內坪數單價計算)。以一個平面車位大小 250cm x 550 cm 計算,單車位面積是 4.16 坪。您說 10 坪合不合理跟基地大小、車位數目有關,很難一概而論。您可以到實價登錄上找附近差不多基地大小、戶數的案子看它的車位登記面積來比較。

另外,沒買車位的也要分擔公設是一定的,解釋方法之一是那些人一樣也是要走車道去地下室倒垃圾啊,使用者付費。然後建商灌到公設他賺更多,不賺白不賺。

虛坪制的問題之一就是這個,公設比灌個 1~2% 一般人很難發現問題,但是實坪單價比其他建案貴個 10 萬你就會覺得案情不單純。大家不願意逼政府揭露實坪價格,那只能就繼續當盤子吧。
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