H3300 wrote:
你說對了
實坪制後中古屋不會是42萬
一樣是新房子的六成也就是90萬*0.6=54萬以上
這個世界永遠不會像窮人想的那樣XDDD
你說的沒錯,但我覺得充分揭露的好處是讓人看到那價格後,會認真想:你這個價格有沒有道理?中古屋(甚至是挺老的屋)的價值經常已不是在屋子,以自住觀點來看的人,關心的可能是建物本身的情況;而以投資保值角度看的人,也許就不會太關心建物老舊的一些瑕疵。只要後者的人夠多,也有錢,也願意,價格就會支撐住。
畢竟市場什麼樣的人都有,有價值投資的老手/新手、有投機份子、有看房多年想買自住的剛需者、有小白...... 我認為資訊有沒有充分揭露對投資投機者沒差,因為他們本來就在摸這門道,不熟是他們自己的錯。而剛需者跟小白,資訊揭露就是多幫他們一點,我想也沒什麼不好。