好吉了 wrote:
斡旋
斡旋的規定，在各房仲品牌公司的作業上，可能不一樣。
但是如果你確實看到斡旋單上面有屋主的簽名。
照道理講，這棟房屋對你就有唯一優先的權利跟屋主作進一步的議價與協商。
別的買方在這個斡旋的有效期間內，應該是不能介入的，按照一般的行規。
( 當然，仔細研究的話，要看你的斡旋單據裏的條款如何規定。
因為，萬一仲介的單據玩文字遊戲，你也沒輒。)
看完你的整個故事，嗯。
你可以找別家的仲介打交道，這家仲介不用往來了。
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會感覺心裡不舒坦是因為以下二點：
1.當天下斡旋還特別詢問房仲，我們下斡後，
是否就是進入談價，該屋就會暫時不帶看，
房仲回答說如果雙方進入談價，當然不會再帶看，
對這句話我們沒有想太多，直覺以為我們下斡旋，
就是在跟屋主談價，自然就是不會再讓其他人看屋。
2.另外在下斡旋過程中，房仲也一直強調，
我們下斡旋後，若沒有人在我們之前下斡旋，
我們就有優先跟屋主談價的權利，趕快先卡位，
若有人之後下斡旋，也會等我們談完再說，
同時斡旋書上註明保留7天的議價權利，
並沒有提到若屋主不收斡旋，就是連談都不談，
他們就可以同時再帶看及收其他人斡旋來做比價，
我們的確以為就算屋主不收斡旋，房仲也會回覆我們要再加價或談價，
我們沒想到所以也沒多問，
且隔天見面房仲也沒提屋主不收斡旋，只說屋主覺得有點低，
希望我們可以考慮加價，我們自然以為是進入談價了。
昨天看了大家的回覆，返家後也跟內人討論一下，
只能說不經一事不長一智，我們問的還不夠仔細，
房仲對於斡旋規則也沒有說明清楚，
才會讓我們心裡不是很舒坦。
本來每一家就有每一家的遊戲規則，
現在知道該連鎖房仲是如此的操作模式，
只是我們不喜歡這樣的方式，就不會再找該家房仲，
再次謝謝大家不吝指導！
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